Компании
Услуги
Бренды
Документы
Новости
Статьи
Галерея
Ранее мы уже рассказывали о самых известных типовых планировках советского периода — сталинках, хрущёвках, брежневках и чешках. Эти серии до сих пор узнаваемы и имеют характерные особенности, хорошо знакомые каждому киевлянину. Однако строительство многоэтажек не остановилось в 80-х годах — со временем появлялись новые серии домов, которые постепенно вытесняли устаревшие хрущёвки и расширяли жилой фонд столицы.
Сегодня мы рассмотрим менее известные, но не менее интересные серии жилых домов, такие как 96 серия, КТ, БПС, АППС и популярные “гостинки”. Именно из таких домов в основном и состоят спальные районы Киева. Если вы хоть раз жили на Троещине, Позняках или Оболони — скорее всего, вы обитали в одной из таких типовых многоэтажек.
У каждой серии есть свои плюсы и минусы, а некоторые из них даже стали основой для новых форматов жилья. Давайте разберемся, в каких “типовках” живёт современный Киев.
96 серия
Краткое описание:
Первая типовая серия домов с утепленной панелью. Могут быть кирпичными, снаружи в основном облицованы кафелем. Комнаты чаще раздельные, потолки 2,7-2,75 м. В этой серии дома есть лифт, мусоропровод расположен в пролетах между этажами.
Расположение в Киеве:
Дома с такими планировками можно встретить практически на каждом массиве Киева, наиболее чаще на Троещине, Харьковском, Виноградаре, Теремках, Святошино, Беличах.
КТ
Краткое описание:
Эта серия домов строилась с начала 90-х годов и как правило имеет 16 этажей, очень редко можно встретить 12 или 18. Стены состоят из утепленной панели (керамзитобетон), высота потолков 2,65 – 2,75 м. Комнаты всегда раздельные, лифт пассажирский и грузовой, мусоропровод за лифтом на этаже. В большинстве квартир по две лоджии. Выход на балкон может быть как из комнаты, так и из кухни.
Расположение в Киеве:
В основном в Киеве такая серия домов располагается в спальных районах.
Гостинка
Краткое описание:
Гостинки строились с середины 50-х гг., в основном имели от 5 до 9 этажей. Бывают как кирпичные, так и панельные. Квартиры в этих домах исключительно однокомнатные — неплохой вариант для студента, молодой семьи без детей или просто одинокого человека. В 5-этажных гостинках лифт отсутствует, чего не скажешь о 9-этажках — там он есть. Площади данных квартир небольшие, а балкон присутствует далеко не в каждой.
Расположение в Киеве:
Дома с такими планировками заполняют все массивы Киева.
БПС
Краткое описание:
Дома в серии БПС имеют 16 этажей, панельные с перекрытиями из железобетона. Раздельные комнаты, потолки 2,5 – 2,55 м, два лифта — пассажирский и грузовой, мусоропровод на этаже. Во всех квартирах балконы скошенные.
Расположение в Киеве:
Дома с такой планировкой в Киеве можно встретить в Оболонском районе, Святошинском, Голосеевском, Лесном и Комсомольском массиве.
АППС
Краткое описание:
Дома серии АППС начали строиться с начала 90-х гг. Они панельные и бывают 11, 13, 15, 16-этажные. Планировка комнат — раздельные с потолками 2,75 м. Работают пассажирский и грузовой лифты, мусоропровод за лифтом на этаже. В квартирах этой серии чаще можно встретить лоджии, реже балконы (балконы скошенные).
Разновидность этой серии домов с улучшенной планировкой получила название АППС-Люкс, которая внешне схожа с АППС, но значительно отличается улучшенной планировкой и большими площадями квартир.
Расположение в Киеве:
Расположены в спальных районах города, большинство — на Троещине, Позняках, Беличах, Харьковском, меньше — на Оболони.
Новостройка
Краткое описание:
Новостройки начали строиться с 1991 года. Проекты этих домов настолько разнообразные и индивидуальные, что охарактеризовать эту серию домов можно только в общих чертах. Новостройки могут иметь от 1 до 32 этажей, стены построены из различных материалов: кирпич, панель, керамзитобетон, пеноблок и газопеноблок. Комнаты чаще раздельные, потолки 3 м и выше, присутствует лифт. Квартиры в данных домах отличаются большими размерами, появляется зонирование квартир, можно встретить кухню-студию, несколько санузлов, наличие просторных лоджий.
Подводя итог, можно сказать, что жилые серии, появившиеся после «хрущёвок» и «сталинок», стали логичным продолжением градостроительного развития Киева. Они отражают запросы своего времени — от компактных «гостинок» до просторных квартир в новостройках с высокими потолками и кухнями-студиями.
Хотя большинство таких домов не отличается архитектурной изысканностью, именно они формируют привычный облик спальных районов столицы. Знать особенности разных серий полезно не только риелторам, но и покупателям или арендаторам, которые хотят подобрать комфортное жильё под свои потребности.
В следующих материалах мы подробнее рассмотрим плюсы и минусы конкретных планировок и поделимся советами, как превратить типовую квартиру в современное и удобное пространство.
