Сталинки, брежневки и чешки. Эволюция народных планировок.

Города менялись и застраивались не всегда планомерно, но каждая эпоха оставляла архитектурные следы. Руководство страны, заботясь о благополучии населения, находило новые форматы жилья. Жилищные периоды тесно связаны с определёнными историческими этапами – каждый дом имеет свои особенности.

Сталинки

Страна восстанавливалась после тяжёлой войны. По замыслу Иосифа Сталина, мир должен был увидеть мощь и величие народа-победителя. Кроме того, жильё было необходимо новым героям, одержавшим победу.

«Сталинками» называют многоквартирные дома, построенные с конца 30-х до конца 50-х годов в стиле неоклассицизма или «сталинского ампира». В квартирах было всё необходимое: водопровод, канализация, иногда даже централизованное кондиционирование. В то же время строились и кирпичные дома без удобств, бараки и парные одноэтажки, которые не носили имени вождя.

После постановления «О ликвидации излишеств в проектировании и строительстве» в 1955 году строительство сталинок прекратилось. Некоторые дома без помпезного декора достраивались до 1961 года.

• Период строительства: 1930-е – конец 1950-х
• Высота потолков: 2,7–3,2 м (иногда до 4 м)
• Кухня: до 12 м²
• Балконы: есть
• Санузел: раздельный

Хрущёвки

В 1956 году страна взяла курс на индустриальное жилищное строительство. Так началась эпоха «хрущёвок» – простых, небольших квартир с минимальными удобствами. Задача архитекторам была проста: строить быстро и дёшево. «Отцом» панельного строительства стал инженер В. Лагутенко.

Типичная «хрущёвка» – пятиэтажка без лифта и мусоропровода, с тонкими перегородками, маленькими комнатами, кладовками и полкой-холодильником под кухонным подоконником. Люди радовались, что могут покинуть коммуналки и бараки.

• Период строительства: середина 1950-х – начало 1970-х
• Высота потолков: 2,45–2,5 м
• Кухня: 5 м²
• Балконы: есть
• Санузел: совмещённый

Брежневки

В 1960-х начали появляться дома с улучшенными планировками. Использование железобетонных плит ускорило строительство, но сделало квартиры холоднее.

Хотя официально «брежневками» называют дома, построенные во времена правления Брежнева, на самом деле их строили до середины 1990-х. Появились 8–16-этажные дома с изолированными комнатами, большими коридорами и новыми типами квартир.

• Период строительства: 1960–1970-е годы
• Высота потолков: 2,5–2,7 м
• Кухня: 6,2 м²
• Балконы: есть (часто на кухне)
• Санузел: совмещённый или раздельный

Пентагоны

Это разновидность «брежневок» с 9 этажами. Название получили из-за схожести формы с американским Пентагоном. Лоджии сгруппированы с одной стороны дома, часто на 4 или 8 подъездов. Кухни узкие, с небольшим окном, а в четырёхкомнатных квартирах одна комната – проходная.

• Период строительства: 1970-е годы
• Высота потолков: 2,5 м
• Кухня: 8 м²
• Балконы: полулоджии
• Санузел: раздельный

Чешки

Это панельные дома, построенные по чешскому проекту в 1980–1990-х годах. Оснащены газовыми плитами, лифтами, мусоропроводами, с эркерами и просторными балконами. Планировка – улучшенная, комнаты изолированы, есть возможность перепланировки.

• Период строительства: 1980–1990-е годы
• Высота потолков: 2,5–2,7 м
• Кухня: 10–12 м²
• Балконы: большие
• Санузел: раздельный

Дома серии П-44

Самая массовая серия жилых домов в столице и во многих других городах другой соседней страны. В Украине с такой планировкой построен только один дом в Крывом Роге. Характеризуется фасадами бело-голубого или бело-коричневого цвета. В подъездах – пассажирский и грузовой лифты. Планировки продуманные, комнаты изолированные, кухни просторные.

• Период строительства: с начала 1980-х до 2000-х
• Высота потолков: 2,64 м
• Кухня: не менее 8 м²
• Балконы: есть в каждой квартире, кроме первого этажа
• Ванна: 170 см
• Санузел: в 1-комн. квартирах совмещённый, в остальных – раздельный

На самом деле за последние 10 лет появились совершенно новые типы домов и огромное разнообразие планировок. Варианты, действительно, на любой вкус: для одиноких и холостых, для семейных и многодетных, для творческих личностей и спортсменов, для бережливых с системами хранения на первых этажах и для эко-активистов с террасами на крыше. Были бы средства, а планировки найдутся.