Сколько украинцы готовы тратить на жилье в 2025 году: результаты опроса

В условиях продолжающейся нестабильности в стране украинцы продолжают искать жильё, адаптируясь к новым экономическим реалиям. Согласно свежему опросу, проведённому маркетплейсом недвижимости DIM.RIA, в 2025 году предпочтения и финансовые возможности покупателей и арендаторов заметно изменились по сравнению с предыдущим годом.

В исследовании приняли участие более 1 500 респондентов из разных регионов Украины. Основной вывод: бюджет на покупку недвижимости снизился, тогда как арендаторы, наоборот, готовы платить больше, чтобы обеспечить себе комфорт и безопасность.

Где и зачем покупают жильё

Несмотря на войны и экономические трудности, большая часть украинцев остаётся жить в родных городах. Однако наблюдается стабильный рост числа тех, кто ищет недвижимость в более безопасных регионах или рассматривает переезд за границу. Причины покупки недвижимости остаются прежними: желание переехать в собственное жильё вместо арендованного (42%) и смена места жительства (33%).

По-прежнему самой популярной категорией остаются квартиры на вторичном рынке. Также набирают популярность частные дома от владельцев, что говорит о стремлении к автономности и наличию личного пространства. Жильё в новостройках, как квартиры, так и дома, занимает третью и четвёртую позиции в рейтинге предпочтений. Меньше всего интереса вызывают смарт-квартиры — компактные, но не всегда удобные решения для постоянного проживания.

Бюджетные рамки и реальность

Анализ предпочтений арендаторов показывает, что основной причиной смены жилья становится переезд в другой город или район. При этом аренда квартир на вторичном рынке остаётся в приоритете. Также востребованы объекты в новостройках и, в меньшей степени, смарт-жильё.

Что касается бюджета, большинство украинцев рассчитывают на арендную плату до 10 000 грн в месяц. Однако увеличилось число респондентов, готовых платить до 15 000 грн. Это говорит о том, что арендаторы готовы вкладывать больше в жильё, которое соответствует их требованиям безопасности и комфорта.

Тем не менее, 67% участников опроса признали, что найти подходящий вариант в пределах запланированного бюджета довольно сложно. Рынок аренды перегрет, особенно в регионах, где наблюдается рост внутренней миграции.

Критерии выбора при покупке

Покупая жильё, украинцы прежде всего обращают внимание на:

• Доступную цену — фактор номер один при принятии решения;
• Состояние объекта — многие готовы отказаться от ремонта, но не от хорошей «базы»;
• Площадь — предпочтение отдается более просторному жилью;
• Локация — важны инфраструктура, транспорт и безопасность района.

Интересно, что всё больше респондентов задумываются о коммунальных расходах и энергоэффективности жилья, особенно при покупке частного дома. Это может повлиять на выбор между старым фондом и современными энергоэффективными новостройками.

Исследование показывает, что в 2025 году украинцы стали осмотрительнее относиться к вопросам недвижимости. При покупке жилья приоритеты смещаются в сторону практичности и долгосрочной выгоды, тогда как арендаторы демонстрируют готовность платить больше за безопасность и удобство. В условиях постоянных перемен рынок продолжает трансформироваться, подстраиваясь под запросы и финансовые возможности граждан. И хотя бюджет у покупателей снизился, активность на рынке не ослабевает — просто она становится более прагматичной.