×
Для того чтобы добавить свою компанию, Вам нужно войти в свой кабинет или зарегистрироваться, если Вы еще этого не сделали.
×

Регистрация на сайте

×

Восстановление пароля

Развернуть рубрикатор

Интерес к новостройкам падает, а рынок аренды в Украине бьет рекорды

Интерес к новостройкам падает, а рынок аренды в Украине бьет рекорды

В июне 2025 года в Украине наблюдаются заметные изменения на рынке недвижимости. Аналитика указывает на снижение интереса к новостройкам и одновременный рост активности на вторичном рынке и в сегменте аренды.

Новостройки: стабильные цены и снижение спроса

Предложение

В июне продолжали работу около 80% отделов продаж жилых комплексов. За месяц было введено в эксплуатацию 4 новостройки (7 секций) во Львовской, Винницкой, Ивано-Франковской и Полтавской областях.

Цены

Стоимость квадратного метра на первичном рынке оставалась относительно стабильной в большинстве регионов. Лидером по цене традиционно остаётся Киев — в среднем $1407 за м².

Спрос

Интерес к новостройкам снизился почти во всех регионах страны. Самое значительное падение зафиксировано в Черниговской (-27%) и Волынской (-25%) областях.

Вторичный рынок: рост цен и покупательского интереса

Предложение

Наибольший прирост количества объявлений о продаже вторичного жилья был зафиксирован в Сумской, Черниговской областях и в Киеве. В западных регионах, наоборот, наблюдалось сокращение предложений.

Цены

Цены на вторичное жильё продолжают расти почти во всех регионах. Самое дорогое жильё — в столице: средняя стоимость однокомнатной квартиры в Киеве достигает $93,3 тыс. Среди районов наиболее дорогим остаётся Печерский (более $140 тыс.), самым доступным — Деснянский ($50 тыс.).

Спрос

Существенный рост спроса на «вторичку» зафиксирован в Тернопольской (+35%), Сумской (+28%) и Ивано-Франковской (+13%) областях.

Рынок аренды: рекордная активность

Предложение

В июне рынок аренды показал значительные различия в зависимости от региона. В Сумской (+79%) и Черниговской (+60%) областях появилось много новых объявлений, но общее количество предложений там по-прежнему остаётся низким. В то же время в Запорожской и Волынской областях количество предложений снизилось на 22%, а в Киеве — на 3% по сравнению с маем.

Цены

Киев остаётся самым дорогим городом для аренды: в июне средняя стоимость аренды составила 18 400 грн. В большинстве регионов цены изменялись в пределах нескольких процентов. Исключения — Полтавская, Запорожская, Николаевская области (рост на 7%), а также Кировоградская и Закарпатская, где цены упали на 27% и 8% соответственно.

Спрос

Интерес к аренде жилья в июне резко возрос по всей стране. Активность арендаторов фиксируется во всех регионах, включая прифронтовые области, что указывает на смещение интереса с покупки на краткосрочное проживание.

Рынок недвижимости в Украине в июне демонстрирует чёткую тенденцию: новостройки теряют популярность на фоне экономической неопределённости, в то время как аренда и вторичный рынок становятся всё более востребованными. Это может свидетельствовать о смене потребительских приоритетов — украинцы отдают предпочтение мобильности, снижению финансовых рисков и гибким формам владения жильём.

16 июля 2025 buduemo.com

Комментарий

Другие публикации этой рубрики
Сколько украинцы готовы тратить на жилье в 2025 году: результаты опроса

Сколько украинцы готовы тратить на жилье в 2025 году: результаты опроса

16 июля 2025   —   Недвижимость

В условиях продолжающейся нестабильности в стране украинцы продолжают искать жильё, адаптируясь к новым экономическим реалиям. Согласно свежему опросу, проведённому маркетплейсом недвижимости DIM.RIA, в 2025 году предпочтения и финансовые возможности покупателей и арендаторов заметно изменились по…

Налог на недвижимость в Украине: сколько уже уплачено и кто должен платить

Налог на недвижимость в Украине: сколько уже уплачено и кто должен платить

16 июля 2025   —   Недвижимость

С начала 2025 года налог на недвижимость вновь оказался в центре внимания украинцев. С каждым годом фискальная нагрузка возрастает, и недвижимость остается одним из наиболее стабильных источников пополнения государственного и местных бюджетов. Этот налог касается как владельцев просторных квартир и…

Покупка недвижимости в Чехии: что нужно знать гражданам Украины

Покупка недвижимости в Чехии: что нужно знать гражданам Украины

15 июля 2025   —   Недвижимость

Чехия привлекает иностранцев стабильной экономикой, развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни. В последние годы всё больше украинцев рассматривают покупку жилья в этой стране — для временного проживания, переезда или инвестиций.

Как украинцам купить недвижимость в Болгарии: условия, ограничения и процедура

Как украинцам купить недвижимость в Болгарии: условия, ограничения и процедура

15 июля 2025   —   Недвижимость

Болгария — популярное направление для покупки жилья среди иностранцев, в том числе украинцев. Тёплый климат, доступные цены, схожий менталитет и выгодное географическое расположение делают эту страну привлекательной для инвестиций в недвижимость. В этой статье рассмотрим, какую недвижимость могут…

Где не покупают квартиры: главные ошибки рынка недвижимости

Где не покупают квартиры: главные ошибки рынка недвижимости

25 июня 2025   —   Недвижимость

Несмотря на постепенное восстановление рынка недвижимости в Украине, часть объектов остаётся крайне трудной для продажи. Есть категории жилья, которые не находят покупателя месяцами, а то и годами. Причины кроются в неудачном расположении, отсутствии инфраструктуры, устаревшей планировке и…