Компании
Услуги
Бренды
Документы
Новости
Статьи
Галерея
В июне 2025 года в Украине наблюдаются заметные изменения на рынке недвижимости. Аналитика указывает на снижение интереса к новостройкам и одновременный рост активности на вторичном рынке и в сегменте аренды.
Новостройки: стабильные цены и снижение спроса
Предложение
В июне продолжали работу около 80% отделов продаж жилых комплексов. За месяц было введено в эксплуатацию 4 новостройки (7 секций) во Львовской, Винницкой, Ивано-Франковской и Полтавской областях.
Цены
Стоимость квадратного метра на первичном рынке оставалась относительно стабильной в большинстве регионов. Лидером по цене традиционно остаётся Киев — в среднем $1407 за м².
Спрос
Интерес к новостройкам снизился почти во всех регионах страны. Самое значительное падение зафиксировано в Черниговской (-27%) и Волынской (-25%) областях.
Вторичный рынок: рост цен и покупательского интереса
Предложение
Наибольший прирост количества объявлений о продаже вторичного жилья был зафиксирован в Сумской, Черниговской областях и в Киеве. В западных регионах, наоборот, наблюдалось сокращение предложений.
Цены
Цены на вторичное жильё продолжают расти почти во всех регионах. Самое дорогое жильё — в столице: средняя стоимость однокомнатной квартиры в Киеве достигает $93,3 тыс. Среди районов наиболее дорогим остаётся Печерский (более $140 тыс.), самым доступным — Деснянский ($50 тыс.).
Спрос
Существенный рост спроса на «вторичку» зафиксирован в Тернопольской (+35%), Сумской (+28%) и Ивано-Франковской (+13%) областях.
Рынок аренды: рекордная активность
Предложение
В июне рынок аренды показал значительные различия в зависимости от региона. В Сумской (+79%) и Черниговской (+60%) областях появилось много новых объявлений, но общее количество предложений там по-прежнему остаётся низким. В то же время в Запорожской и Волынской областях количество предложений снизилось на 22%, а в Киеве — на 3% по сравнению с маем.
Цены
Киев остаётся самым дорогим городом для аренды: в июне средняя стоимость аренды составила 18 400 грн. В большинстве регионов цены изменялись в пределах нескольких процентов. Исключения — Полтавская, Запорожская, Николаевская области (рост на 7%), а также Кировоградская и Закарпатская, где цены упали на 27% и 8% соответственно.
Спрос
Интерес к аренде жилья в июне резко возрос по всей стране. Активность арендаторов фиксируется во всех регионах, включая прифронтовые области, что указывает на смещение интереса с покупки на краткосрочное проживание.
Рынок недвижимости в Украине в июне демонстрирует чёткую тенденцию: новостройки теряют популярность на фоне экономической неопределённости, в то время как аренда и вторичный рынок становятся всё более востребованными. Это может свидетельствовать о смене потребительских приоритетов — украинцы отдают предпочтение мобильности, снижению финансовых рисков и гибким формам владения жильём.
