Як отримати кадастровий номер на земельну ділянку в Україні

Кадастровий номер – це унікальна послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації в Державному земельному кадастрі України. Він є обов'язковим для здійснення будь-яких юридичних операцій із земельною ділянкою, таких як продаж, дарування, спадщина, або оренда. У цій статті розглянемо, як отримати кадастровий номер на земельну ділянку в Україні, враховуючи актуальні законодавчі вимоги та процедури.

Що таке кадастровий номер та навіщо він потрібен?

Кадастровий номер земельної ділянки – це унікальний цифровий код, який не повторюється на всій території України. Він зберігається за земельною ділянкою протягом усього її існування. Кадастровий номер складається з 19 цифр, які містять інформацію про розташування, межі, цільове призначення та інші характеристики ділянки.

Відповідно до статті 132 Земельного кодексу України, наявність у земельної ділянки кадастрового номера є обов'язковою умовою для здійснення угод про її відчуження. Без цього номера неможливо продати, подарувати, здати в оренду або здійснити інші юридичні операції із земельною ділянкою.

Основні кроки для отримання кадастрового номера

1. Звернення до землевпорядної організації

Перший крок для отримання кадастрового номера – звернення до землевпорядної організації, яка має в штаті сертифікованого інженера-землевпорядника. Цю організацію можна знайти на сайті Держгеокадастру або через територіальні органи. Землевпорядник проведе необхідні заміри та підготує технічну документацію із землеустрою.

2. Замовлення технічної документації

Наступний крок – замовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки на місцевості. Ця документація є основою для присвоєння кадастрового номера та здійснення державної реєстрації земельної ділянки. На її підставі земельна ділянка буде внесена до Державного земельного кадастру.

3. Реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі

Після підготовки технічної документації необхідно звернутися до центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) та замовити послугу «Державна реєстрація земельної ділянки з видачею витягу з Державного земельного кадастру». Для цього потрібно подати:

• Заяву за встановленою формою;
• Технічну документацію із землеустрою в електронному вигляді.

Реєстрація повинна бути здійснена не пізніше 14 днів. Після цього земельній ділянці буде присвоєно кадастровий номер, а заявнику видається витяг з Державного земельного кадастру, який підтверджує реєстрацію.

4. Реєстрація права власності на земельну ділянку

Для можливості розпорядження земельною ділянкою необхідно зареєструвати право власності в Реєстрі речових прав на нерухоме майно. Для цього слід звернутися до державного реєстратора відділу ЦНАП або нотаріуса із заявою про державну реєстрацію права власності.

Отримання кадастрового номера на земельну ділянку в Україні є обов'язковою процедурою, необхідною для здійснення будь-яких юридичних операцій з нею. Процес включає кілька ключових етапів: звернення до землевпорядної організації, підготовка технічної документації, реєстрація ділянки в Державному земельному кадастрі та реєстрація права власності. Дотримання цих кроків дозволить вам законно та безпечно розпоряджатися своєю земельною ділянкою.