Скільки українці готові витрачати на житло у 2025 році: результати опитування

В умовах триваючої нестабільності в країні українці продовжують шукати житло, адаптуючись до нових економічних реалій. Згідно з новим опитуванням, проведеним маркетплейсом нерухомості DIM.RIA, у 2025 році вподобання та фінансові можливості покупців і орендарів суттєво змінилися порівняно з попереднім роком.

У дослідженні взяли участь понад 1500 респондентів з різних регіонів України. Основний висновок: бюджет на придбання житла зменшився, тоді як орендарі, навпаки, готові витрачати більше, аби забезпечити комфорт і безпеку.

Де та навіщо купують житло

Попри війну та економічні труднощі, більшість українців залишаються жити у рідних містах. Водночас спостерігається стабільне зростання кількості тих, хто шукає житло в більш безпечних регіонах або розглядає варіант переїзду за кордон. Основні причини купівлі нерухомості залишаються незмінними: бажання перейти з орендованого житла до власного (42%) та зміна місця проживання (33%).

Як і раніше, найбільшою популярністю користуються квартири на вторинному ринку. Також зростає інтерес до приватних будинків від власників — це свідчить про прагнення до автономності й особистого простору. Житло в новобудовах — як квартири, так і будинки — посідає третє й четверте місце у рейтингу популярності. Найменше зацікавлення викликають смарт-квартири.

Бюджетні межі й реальність

Аналіз вподобань орендарів свідчить, що основною причиною зміни житла є переїзд в інше місто чи район. При цьому оренда квартир на вторинному ринку залишається найпопулярнішою. Також попитом користуються об'єкти в новобудовах і, меншою мірою, смарт-житло.

Щодо бюджету, більшість українців розраховують на орендну плату до 10 000 грн на місяць. Проте зростає кількість респондентів, готових платити до 15 000 грн. Це свідчить про готовність орендарів вкладати більше у житло, що відповідає їхнім вимогам щодо безпеки та комфорту.

Водночас 67% учасників опитування зізнаються, що знайти відповідний варіант у межах запланованого бюджету доволі складно. Ринок оренди перенасичений, особливо в регіонах з активною внутрішньою міграцією.

Критерії вибору при купівлі житла

Під час купівлі нерухомості українці насамперед звертають увагу на:

• Доступну ціну — це основний чинник при ухваленні рішення;
• Стан об'єкта — багато хто готовий відмовитися від ремонту, але не від якісної "бази";
• Площу — перевагу віддають просторішому житлу;
• Локацію — важливі інфраструктура, транспортна доступність і безпека району.

Цікаво, що все більше респондентів звертають увагу на комунальні витрати й енергоефективність житла, особливо при купівлі приватного будинку. Це може впливати на вибір між старим житловим фондом і сучасними енергоощадними новобудовами.

Опитування показує, що у 2025 році українці стали обережнішими у питаннях нерухомості. Під час купівлі житла на перший план виходять практичність і довгострокова вигода, тоді як орендарі демонструють готовність платити більше за комфорт і захищеність. У мінливих умовах ринок продовжує трансформуватись, адаптуючись до нових запитів і фінансових можливостей населення. І хоча купівельний бюджет знизився, активність на ринку не слабшає — вона просто набуває більш прагматичного характеру.