Как получить кадастровый номер на земельный участок в Украине

Кадастровый номер – это уникальная последовательность цифр и знаков, которая присваивается земельному участку во время его государственной регистрации в Государственном земельном кадастре Украины. Он является обязательным для осуществления любых юридических операций с земельным участком, таких как продажа, дарение, наследование или аренда. В этой статье рассмотрим, как получить кадастровый номер на земельный участок в Украине, учитывая актуальные законодательные требования и процедуры.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?

Кадастровый номер земельного участка – это уникальный цифровой код, который не повторяется на всей территории Украины. Он сохраняется за земельным участком на протяжении всего его существования. Кадастровый номер состоит из 19 цифр, которые содержат информацию о расположении, границах, целевом назначении и других характеристиках участка.

Согласно статье 132 Земельного кодекса Украины, наличие у земельного участка кадастрового номера является обязательным условием для совершения сделок по его отчуждению. Без этого номера невозможно продать, подарить, сдать в аренду или осуществить другие юридические операции с земельным участком.

Основные шаги для получения кадастрового номера

1. Обращение в землеустроительную организацию

Первый шаг для получения кадастрового номера – обращение в землеустроительную организацию, в штате которой есть сертифицированный инженер-землеустроитель. Эту организацию можно найти на сайте Госгеокадастра или через территориальные органы. Землеустроитель проведет необходимые замеры и подготовит техническую документацию по землеустройству.

2. Заказ технической документации

Следующий шаг – заказ технической документации по землеустройству относительно установления границ земельного участка на местности. Эта документация является основой для присвоения кадастрового номера и осуществления государственной регистрации земельного участка. На её основании земельный участок будет внесен в Государственный земельный кадастр.

3. Регистрация земельного участка в Государственном земельном кадастре

После подготовки технической документации необходимо обратиться в центр предоставления административных услуг (ЦНАП) и заказать услугу «Государственная регистрация земельного участка с выдачей выписки из Государственного земельного кадастра». Для этого необходимо подать:

• Заявление по установленной форме;
• Техническую документацию по землеустройству в электронном виде.

Регистрация должна быть осуществлена не позднее 14 дней. После этого земельному участку будет присвоен кадастровый номер, а заявителю выдаётся выписка из Государственного земельного кадастра, которая подтверждает регистрацию.

4. Регистрация права собственности на земельный участок

Для возможности распоряжения земельным участком необходимо зарегистрировать право собственности в Реестре вещных прав на недвижимое имущество. Для этого следует обратиться к государственному регистратору отдела ЦНАП или нотариусу с заявлением о государственной регистрации права собственности.

Получение кадастрового номера на земельный участок в Украине является обязательной процедурой, необходимой для осуществления любых юридических операций с ним. Процесс включает несколько ключевых этапов: обращение в землеустроительную организацию, подготовка технической документации, регистрация участка в Государственном земельном кадастре и регистрация права собственности. Соблюдение этих шагов позволит вам законно и безопасно распоряжаться своим земельным участком.