Компанії
Послуги
Бренди
Документи
Новини
Статті
Галерея
У червні 2025 року в Україні зафіксовані помітні зміни на ринку нерухомості. Аналітика свідчить про зменшення інтересу до новобудов і одночасне зростання активності на ринку вторинного житла та оренди.
Новобудови: стабільні ціни, але падіння попиту
Пропозиція
У червні 2025 року близько 80% відділів продажу житлових комплексів продовжували працювати. За місяць введено в експлуатацію 4 новобудови (7 секцій) у Львівській, Вінницькій, Івано-Франківській і Полтавській областях.
Ціни
Вартість квадратного метра на первинному ринку залишалась відносно стабільною у більшості регіонів. Найвищі ціни традиційно зберігає Київ — у середньому $1407 за м².
Попит
Попит на новобудови знизився в майже всіх регіонах країни. Найпомітніше скорочення зафіксовано в Чернігівській (-27%) і Волинській (-25%) областях.
Вторинний ринок: зростають і ціни, і інтерес покупців
Пропозиція
Найбільший приріст кількості оголошень про продаж вторинного житла спостерігався у Сумській, Чернігівській областях та Києві. У західних регіонах, навпаки, кількість оголошень скоротилась.
Ціни
Ціни на вторинному ринку продовжують зростати в більшості областей. Найдорожче житло — в столиці: середня вартість однокімнатної квартири у Києві становить $93,3 тис. Найдорожчий район — Печерський (понад $140 тис.), найдоступніший — Деснянський ($50 тис.).
Попит
Значне пожвавлення попиту зафіксовано у Тернопільській (+35%), Сумській (+28%) та Івано-Франківській (+13%) областях.
Ринок оренди: безпрецедентне зростання інтересу
Пропозиція
У червні ситуація на ринку оренди суттєво відрізнялася залежно від регіону. У Сумській (+79%) і Чернігівській (+60%) областях помітне зростання нових оголошень, хоча загальна кількість пропозицій там залишається низькою. Водночас у Запорізькій та Волинській областях пропозиція зменшилася на 22%, а в Києві — на 3% порівняно з травнем.
Ціни
Київ залишається найдорожчим містом для оренди житла. Середня вартість оренди в червні сягнула 18 400 грн. У більшості регіонів ціни змінювалися в межах кількох відсотків. Винятки — Полтавська, Запорізька, Миколаївська області (зростання на 7%) та Кіровоградська й Закарпатська, де ціни знизилися на 27% та 8% відповідно.
Попит
У червні зацікавленість в оренді житла суттєво зросла в усіх регіонах країни. Попит стабільно високий навіть у прифронтових областях, що свідчить про загальну тенденцію зміщення акцентів з купівлі до оренди.
Ринок нерухомості в Україні у червні демонструє чітку динаміку: новобудови втрачають популярність через економічну невизначеність, водночас оренда та вторинний ринок користуються все більшим попитом. Це може свідчити про зміну споживчих пріоритетів — люди прагнуть більшої мобільності, меншого фінансового ризику і гнучких варіантів житла.
