Екологічні тренди у новобудовах на 2021 рік

Темп глобалізації наростає, і більша частина українських девелоперів тепер нічим не відрізняється від забудовників з Китаю, США, Німеччини або інших країн. Тренди в архітектурі, плануваннях, облаштуванні прибудинкової території доповнює світовий екологічний тренд. Сучасне будівництво за замовчуванням повинно завдавати мінімум шкоди. Кожна будівельна компанія у світі тепер замислюється не тільки про комфорт мешканців новобудов, а й про вплив на навколишнє середовище і природу навколо.

Українські компанії дотримуються загальних тенденцій і навіть стають родоначальниками деяких екологічних тенденцій. Наш портал buduemo.com зібрав найяскравіші тренди.

Сертифікація за стандартом BREEAM

BREEAM - це система сертифікації будівельних об'єктів, де на першому місці стоїть саме питання екологічності. Була розроблена в 1990 році у Великобританії і поступово стала впроваджуватися на об'єктах у Європі. В основі лежить прозора система нарахування балів за певні сфери, наприклад, за безпеку, вплив на атмосферу, рівень інсоляції приміщень, рівень шкідливих викидів на території комплексів. Також враховуються різні технічні моменти, наприклад, бали можуть зняти за відсутність датчиків протікання води або погану теплоізоляцію. Позитивно на загальний рейтинг впливає транспортна доступність, наявність парковок, якісних доріг.

Українські девелопери поки не дуже активно сертифікують свої новобудови по системі BREEAM. Проте кілька об'єктів у нашій країні все ж сертифікати отримали. Правда, це стосується тільки комерційних майданчиків і бізнес-центрів у Києві та Львові.

Інфраструктура для електромобілів

Кількість автомобілів на «зеленому» паливі зростає через величезне число посередників. Нові машини з салонів продаються дуже погано, тому як водії вважають за краще купувати старий транспорт з США чи Європи. У підсумку в Україні масово завозяться німецькі та американські електрокари, а також японські гібриди. Причому останніх стає все більше.

Автомобілям з електричними силовими установками у будь-якому випадку буде потрібно поповнювати заряд АКБ. Мешканцям простіше і зручніше заряджати автомобіль безпосередньо на підземному паркінгу або парковці поруч з будинком. Саме тому все більше число забудовників просто встановлюють кілька зарядних станцій для електромобілів на території. Цього цілком достатньо для задоволення зростаючого попиту. Плюс підвищується лояльність інвестора до девелопера, адже тепер власнику електромобіля нема потреби довго шукати зарядку і витрачати на це свій час.

Будівництво житлових комплексів поряд із транспортними розв'язками

Існує прямий зв'язок між розташуванням ЖК і екологією. Чим ближче буде станція метро або зупинка громадського транспорту, тим менше мешканців буде їздити на особистих авто і забруднювати атмосферу. Заведено вважати, що новобудови поруч зі зручними транспортними розв'язками сприятливо позначаються на загальному рівні загазованості повітря.

Також девелопери роблять ставки на екологічний вид транспорту, і намагаються змусити мешканців користуватися велосипедами для коротких поїздок. Для цього організовують парковки поряд з будинками, і прокладають мережу якісних асфальтованих доріжок. Звичайно ж, витрачати додаткові гроші на будівництво подібної інфраструктури готові далеко не всі. Тому поки проєктів для велосипедистів навіть у столиці зовсім мало.

Сортування побутового сміття

У світі гостро стоїть проблема переробки сміття. Величезна кількість відходів, так чи інакше, потрапляє у світовий океан шляхом забруднення великих річок. За найоптимістичнішими прогнозами, до 2050 року кількість пластику в Тихому й Атлантичному океані може зрівнятися за обсягом з кількістю риби.

Щоб не допустити погіршення екології європейські країни, Росія і США приймають закони, що захищають навколишнє середовище. Зокрема, в Україні діє ряд законодавчих актів, що зобов'язують мешканців багатоповерхових будинків і котеджів сортувати сміття. Такий підхід дозволяє ще на етапі споживача впорядкувати пластик, який є головною причиною забруднення.

Забудовники все частіше встановлюють поруч з новобудовами спеціальні контейнери для сортування побутових відходів. Мешканці самостійно сортують все сміття на пластик, скло та папір. Надалі всі матеріали йдуть на перероблення.

Поновлювані джерела енергії

Тепло землі, вітер або сонце - це нескінченні джерела енергії, які при правильному підході можуть знизити частину витрат. Забудовники по всьому світу використовують відновлювальну «зелену» енергію для освітлення території та підземних паркінгів, а також підігріву води. Найпростішим і природним рішенням є установка сонячних батарей. По-перше, самі панелі коштують не дуже дорого. По-друге, їх монтаж займає не більше кількох днів. По-третє, отримувати енергію від сонця в деяких регіонах можна за 200-250 днів у році.

Сонячні панелі дають енергію для освітлення прибудинкової території, а надлишки накопичуються у спеціальних акумуляторних батареях, уточнює buduemo.com. 

Вирощування екологічно чистих продуктів

Поки ця екологічна тенденція в Україні проявляється слабо. Мало хто із забудовників готовий виділяти територію під теплиці або фруктові сади. Найчастіше цим більше стурбовані власники таунхаусів, дуплексів або компактних котеджних будиночків. А ось мешканці багатоквартирних будинків поки продукти не вирощують..

Система «розумний дім»

Smart-house - це ряд автоматизованих систем, призначених для підвищення комфорту життя у новобудові. Електронні датчики та цифрові помічники підтримують високий рівень безпеки, допомагають економити на комунальних послугах і знижують витрату електрики. За допомогою мобільного додатка можна віддалено контролювати температуру всередині квартири, вмикати або вимикати побутові прилади, перекривати комунікації у разі аварії і т.д.

«Розумний будинок» часто використовується девелоперами як одна з конкурентних переваг. Усього в Україні тільки 10% всієї нової нерухомості приєднано до цієї системи, тому для більшості клієнтів таке рішення все ще виглядає дивиною.

Вертикальне озеленення

Висока нерухомість з вертикальними зеленими «оазисами» виглядає дуже незвично. Така прикраса стане доповненням до сучасної архітектури, де в достатку використовують метал і скло. Зелені зони вигідно доповнюють будинок, а ще підвищують комфорт. Зелень не дає пилу і шуму проникати у квартири в жвавих мікрорайонах. За допомогою вертикального озеленення можна зберегти прохолоду в літню пору і захистити будівлю від додаткових теплових втрат у зимовий період.

Поки проєктів з такою цікавою прикрасою в Україні не надто багато.

Наступне покоління новобудов у столиці та передмісті буде проєктуватися з урахуванням сучасних тенденцій в еко-сфері. Вже зараз великі забудовники під час підготовки проєктів орієнтуються на природу навколо, роблять все можливе, щоб нерухомість вписалася у ландшафт, планують покращувати територію навколо. Зона навколо нерухомості планується таким чином, щоб всі інвестори відчували єднання з природою, насолоджувалися чудовим мікрокліматом і свіжим повітрям цілий рік. Найбільше таких комплексних проєктів готується в передмісті, де поки ще збереглися зелені зони.