Экологичные тренды в новостройках на 2021 год

Темп глобализации постоянно растет, и большая часть украинских девелоперов теперь ничем не отличается от застройщиков из Китая, США, Германии или других стран. Тренды в архитектуре, планировках, обустройстве придомовой территории дополняет мировой экологичный тренд. Современное строительство по умолчанию должно наносить минимум вреда. Каждая строительная компания в мире теперь задумывается не только о комфорте жильцов новостроек, но и о влиянии на окружающую среду и природу вокруг.

Украинские компании придерживаются общих тенденций и даже становятся родоначальниками некоторых экологичных тенденций. Наш портал buduemo.com собрал наиболее яркие тренды.

Сертификация по стандарту BREEAM

BREEAM – это система сертификации строительных объектов, где на первом месте стоит именно вопрос экологичности. Была разработана в 1990 году в Великобритании и постепенно стала внедряться на объектах в Европе. В основе лежит прозрачная система начисления баллов за определенные сферы, например, за безопасность, влияние на атмосферу, уровень инсоляции помещений, уровень вредных выбросов на территории комплексов. Также учитываются различные технические моменты, например, баллы могут снять за отсутствие датчиков протечки воды или плохую теплоизоляцию. Положительно на общий рейтинг влияет транспортная доступность, наличие парковок, качественных дорог.

Украинские девелоперы пока не слишком активно сертифицируют свои новостройки по системе BREEAM. Тем не менее несколько объектов в нашей стране все же сертификаты получили. Правда, это касается только коммерческих площадок и бизнес-центров в Киеве и Львове.

Инфраструктура для электромобилей

Количество автомобилей на «зеленом» топливе растет из-за огромного числа посредников. Новые машины из салонов продаются крайне слабо, потому как водители предпочитают подержанный транспорт из США или Европы. В итоге в Украину массово завозятся немецкие и американские электрокары, а также японские гибриды. Причем последних становится все больше.

Автомобилям с электрическими силовыми установками в любом случае потребуется пополнять заряд АКБ. Жильцам проще и удобнее заряжать автомобиль непосредственно на подземном паркинге или охраняемой парковке рядом с домом. Именно поэтому все большее число застройщиков просто устанавливают несколько зарядных станций для электромобилей на территории. Этого вполне достаточно для удовлетворения растущего спроса. Плюс повышается лояльность инвестора к девелоперу, ведь теперь владельцу электромобиля нет необходимости долго искать зарядку и тратить на это свое время.

Строительство жилых комплексов рядом с транспортными развязками

Существует прямая связь между расположением ЖК и экологией. Чем ближе будет станция метро или остановка общественного транспорта, тем меньше жильцов будет ездить на личных авто и загрязнять атмосферу. Принято считать, что новостройки рядом с удобными транспортными развязками благоприятно сказываются на общем уровне загазованности воздуха.

Также девелоперы делают ставки на экологичный вид транспорта, и пытаются заставить жильцов пользоваться велосипедами для коротких поездок. Для этого организовывают парковки рядом с домами, и прокладывают сеть качественных асфальтированных дорожек. Конечно же, тратить дополнительные деньги на строительство подобной инфраструктуры готовы далеко не все. Поэтому пока проектов для велосипедистов даже в столице совсем мало.

Сортировка бытового мусора

В мире остро стоит проблема переработки мусора. Огромное количество отходов, так или иначе, попадает в мировой океан за счет загрязнения крупных рек. По самым оптимистичным прогнозам, к 2050 году количество пластика в Тихом и Атлантическом океане может сравняться по объему с количеством рыбы.

Чтобы не допустить ухудшения экологии европейские страны, Россия и США принимают законы, защищающую окружающую среду. В частности, в Украине действует ряд законодательных актов, обязующих жильцов многоэтажных домов и коттеджей сортировать мусор. Такой подход позволяет еще на этапе потребителя отсортировать пластик, являющийся главной причиной загрязнения.

Застройщики все чаще устанавливают рядом с новостройками специальные контейнеры для сортировки бытовых отходов. Жильцы самостоятельно сортируют весь мусор на пластик, стекло и бумагу. В дальнейшем все материалы идут на переработку.

Возобновляемые источники энергии

Тепло земли, ветер или солнце – это бесконечные источники энергии, которые при правильном подходе могут снизить часть расходов. Застройщики по всему миру используют возобновляемую «зеленую» энергию для освещения территории и подземных паркингов, а также подогрева воды. Наиболее простым и естественным решением является установка солнечных батарей. Во-первых, сами панели стоят не очень дорого. Во-вторых, их монтаж занимает не больше нескольких дней. В-третьих, получать энергию от солнца в некоторых регионах можно по 200-250 дней в году.

Солнечные панели дают энергию для освещения придомовой территории, а излишки накапливаются в специальных аккумуляторных батареях, уточняет buduemo.com. 

Выращивание экологически чистых продуктов

Пока эта экологическая тенденция в Украине проявляется слабо. Мало кто из застройщиков готов выделять территорию под теплицы или фруктовые сады. Зачастую этим больше озабочены владельцы таунхаусов, дуплексов или компактных коттеджных домиков. А вот жильцы многоквартирных домов пока продукты не выращивают.

Система «умный дом»

Smart-house – это ряд автоматизированных систем, предназначенных для повышения комфорта жизни в новостройке. Электронные датчики и цифровые помощники поддерживают высокий уровень безопасности, помогают экономить на коммунальных услугах и снижают расход электричества. С помощью мобильного приложения можно удаленно контролировать температуру внутри квартиры, включать или выключать бытовые приборы, перекрывать коммуникации в случае аварии и т.д.

«Умный дом» часто используется девелоперами как одно из конкурентных преимуществ. Всего в Украине только 10% всей новой недвижимости подключено к этой системе, поэтому для большинства клиентов такое решение все еще выглядит диковинкой.

Вертикальное озеленение

Высокая недвижимость с вертикальными зелеными «оазисами» выглядит очень необычно. Такое украшение станет дополнением к современной архитектуре, где в изобилии используют металл и стекло. Зеленые зоны выгодно дополняют дома, а еще повышают комфорт. Зелень не дает пыли и шуму проникать в квартиры в оживленных микрорайонах. С помощью вертикального озеленения можно сохранить прохладу в летнее время и защитить здание от дополнительных тепловых потерь в зимний период.

Пока проектов с таким интересным украшением в Украине не слишком много.

Следующее поколение новостроек в столице и пригороде будет проектироваться с учетом современных тенденций в эко-сфере. Уже сейчас крупные застройщики во время подготовки проектов ориентируются на природу вокруг, делают все возможное, чтобы недвижимость вписалась в ландшафт, планируют улучшать территорию вокруг. Зона вокруг недвижимости планируется таким образом, чтобы все инвесторы чувствовали единение с природой, наслаждались отличным микроклиматом и свежим воздухом круглый год. Больше всего таких комплексных проектов готовится в пригороде, где пока еще сохранились зеленые зоны.