Чи потрібно встановлювати межі ділянки на місцевості

Купівля земельної ділянки – це лише початок. Маючи на руках договір купівлі-продажу, ви ще не отримуєте гарантію, що саме цей шматок землі дійсно належить вам. Щоб уникнути непорозумінь, необхідно точно визначити межі вашої ділянки на місцевості.

Навіщо встановлювати межові знаки?

Після покупки ділянки можуть виникати ситуації, коли ви виявляєте, що придбали зовсім іншу ділянку за якістю: без виходу на центральну дорогу, з наявною дорогою посередині або навіть в яру. Особливо важко розібратися з межами ділянки на відкритій місцевості без чітких орієнтирів. Щоб бути впевненим, що ви купуєте саме ту ділянку, перед оформленням договору варто встановити її межі на місцевості. Це допоможе уникнути непорозумінь з сусідами й майбутніх спорів.

Межові знаки: що це і як вони працюють?

Межові знаки – це невеликі стовпчики, які відмічають кордони ділянки на ключових точках, де відбуваються зміни в напрямку межі. Для ділянки з простою геометрією зазвичай потрібно 4-6 межових знаків. Чим складніша форма ділянки, тим більше знаків необхідно встановити. Знаки не ставлять у місцях, що можуть заважати проходу або проїзду, а також на межі з природними об’єктами або сусідніми ділянками, де вже є відмітки.

Без межових знаків навіть власник землі може не бути впевнений, де закінчуються його володіння. Огляд ділянки без точно визначених меж може виявитися складним, особливо якщо мова йде про лісові або польові території.

Коли необхідно встановлювати межові знаки?

• При первинному формуванні ділянки на місцевості.
• При виділенні частини ділянки для сервітуту або поділу.
• Перед підписанням договору купівлі-продажу для уникнення махінацій.
• Для вирішення спірних питань з сусідами.
• Перед встановленням паркану або початком будівельних робіт.

Типи межових знаків

• Металева труба.
• Дерев’яний стовп.
• Закладний дюбель (для твердих покриттів).

Які документи потрібні для встановлення межових знаків?

Згідно із Законом України «Про землеустрій», межі ділянки визначаються на основі проєкту землеустрою або технічної документації, що розробляється для встановлення меж ділянки на місцевості. Документація включає вичерпні координати, за якими визначаються межі ділянки. Після затвердження проєкту укладається Акт про передачу знаків на зберігання.

Хто має право встановлювати межові знаки?

Встановлення межових знаків можуть здійснювати лише компанії з сертифікованими інженерами-землевпорядниками або сертифіковані ФОПи. Всі роботи мають виконуватись згідно з Інструкцією, затвердженою Наказом №376 Держкомзему України. Обладнання, що використовується, повинно бути сертифікованим і мати підтверджену точність.

Як замовити встановлення межових знаків?

Для замовлення послуги достатньо знати кадастровий номер земельної ділянки. Ми рекомендуємо звертатися до досвідчених фахівців із геодезичних та землевпорядних робіт, щоб уникнути проблем з межами та можливих суперечок з сусідами.

Встановлення меж здійснюється у присутності власника. Для покупців ця процедура особливо важлива, адже вона дозволяє уникнути можливих махінацій з боку продавця. Просто виберіть зручну дату і час для встановлення межових знаків, і оформіть замовлення послуги.