Нужно ли устанавливать границы участка на местности

Покупка земельного участка – это лишь начало. Имея на руках договор купли-продажи, вы ещё не получаете гарантии, что именно этот кусок земли действительно принадлежит вам. Чтобы избежать недоразумений, необходимо точно определить границы вашего участка на местности.

Зачем устанавливать межевые знаки?

После покупки участка могут возникнуть ситуации, когда вы обнаруживаете, что приобрели совсем другой участок по качеству: без выхода на центральную дорогу, с дорогой посередине или даже в овраге. Особенно сложно разобраться с границами участка на открытой местности без чётких ориентиров. Чтобы быть уверенным, что вы покупаете именно тот участок, перед оформлением договора стоит установить его границы на местности. Это поможет избежать недоразумений с соседями и будущих споров.

Межевые знаки: что это и как они работают?

Межевые знаки – это небольшие столбики, которые отмечают границы участка в ключевых точках, где происходят изменения в направлении границы. Для участка с простой геометрией обычно требуется 4-6 межевых знаков. Чем сложнее форма участка, тем больше знаков необходимо установить. Знаки не ставят в местах, которые могут мешать проходу или проезду, а также на границе с природными объектами или соседними участками, где уже есть отметки.

Без межевых знаков даже владелец земли может не быть уверен, где заканчиваются его владения. Осмотр участка без точно определённых границ может оказаться сложным, особенно если речь идёт о лесных или полевых территориях.

Когда необходимо устанавливать межевые знаки?

• При первичном формировании участка на местности.
• При выделении части участка для сервитута или раздела.
• Перед подписанием договора купли-продажи для предотвращения махинаций.
• Для разрешения спорных вопросов с соседями.
• Перед установкой забора или началом строительных работ.

Типы межевых знаков

• Металлическая труба.
• Деревянный столб.
• Закладной дюбель (для твёрдых покрытий).

Какие документы нужны для установки межевых знаков?

Согласно Закону Украины «О землеустройстве», границы участка определяются на основе проекта землеустройства или технической документации, которая разрабатывается для установления границ участка на местности. Документация включает исчерпывающие координаты, по которым определяются границы участка. После утверждения проекта заключается Акт о передаче знаков на хранение.

Кто имеет право устанавливать межевые знаки?

Установку межевых знаков могут осуществлять только компании с сертифицированными инженерами-землеустроителями или сертифицированные ФОПы. Все работы должны выполняться в соответствии с Инструкцией, утверждённой Приказом №376 Госкомзема Украины. Оборудование, которое используется, должно быть сертифицированным и иметь подтверждённую точность.

Как заказать установку межевых знаков?

Для заказа услуги достаточно знать кадастровый номер земельного участка. Мы рекомендуем обращаться к опытным специалистам по геодезическим и землеустроительным работам, чтобы избежать проблем с границами и возможных споров с соседями.

Установка межей осуществляется в присутствии владельца. Для покупателей эта процедура особенно важна, так как она позволяет избежать возможных махинаций со стороны продавца. Просто выберите удобную дату и время для установки межевых знаков и оформите заказ услуги.