×
Для того щоб додати свою компанію, Вам потрібно увійти до свого кабінету або зареєструватися, якщо Ви ще цього не зробили.
×

Реєстрація на сайті

×

Відновлення паролю

Розгорнути рубрикатор

Аналітика нерухомості: у Києві припиняють будувати житло економкласу

Аналітика нерухомості: у Києві припиняють будувати житло економкласу

У Києві більше не будують житло економкласу – бюджетні ЖК масово перемістилися до передмість столиці. Про це повідомила консалтингова компанія UTG на пресконференції.

Аналітики зазначають, що основна девелоперська активність змістилася до населених пунктів найближчих до Києва передмість. Активно цей процес почав простежуватися з 2013 року, і зараз у передмісті будується більше проєктів, ніж у столиці.

"На ринку житла сегментація відбувається природним шляхом – пропозиція бюджетного житла (економ/комфорт-) переміщається до передмістя, стимулюючи таким чином підвищення класу ЖК у Києві з більш високою вартістю", – пояснює Костянтин Олійник, керівник Департаменту стратегічного консалтингу UTG.

На його думку, у Києві вже немає сенсу будувати житло економкласу. Це пов'язано з дефіцитом вільних ділянок, пошуком оригінальних архітектурних рішень та концепцій та конкуренцією між забудовниками. Тому київські девелопери й перестають будувати бюджетне житло, передає buduemo.com.

Житловий фонд Києва зараз складає 991 575 квартир. Загальна площа житла в місті становить 59 074 316 м² – це 20,2 м² житла на кожного мешканця. Щодо Європи це низький показник, і він продовжує знижуватися через постійне збільшення чисельності населення, скорочення житлового фонду за рахунок виведення з експлуатації старого та аварійного житла, переобладнання житлових приміщень у нежитлові, знесення будівель для реконструкції чи комплексної забудови та інше.

Зараз різниця в ціні між співставними за характеристиками об'єктами у Києві та передмістях становить у середньому 30%. Експерти вважають, що чекати швидкого "перенасичення" в забудові передмість не варто у найближчі 6-7 років.

8 листопада 2021 bzh.life

Коментар

Інші публікації цієї рубрики
Як обрати житло для довгострокової оренди

Як обрати житло для довгострокової оренди

19 лютого 2024   —   Нерухомість

При обиранні житла для довгострокової оренди важливо враховувати різні аспекти, щоб забезпечити комфортне та безпечне проживання. Нижче ми розглянемо ключові критерії, які слід враховувати при виборі житла для довгострокової оренди.

Вкладення в нерухомість – надійна інвестиція в майбутнє

Вкладення в нерухомість – надійна інвестиція в майбутнє

15 лютого 2024   —   Нерухомість

Вкладення в нерухомість завжди вважалися одними з найбільш надійних та стабільних можливостей. Це обумовлено рядом факторів, які роблять такі інвестиції вкрай привабливими та перспективними.

Агентство нерухомості у Києві: від пошуку до підписання угоди

Агентство нерухомості у Києві: від пошуку до підписання угоди

7 лютого 2024   —   Нерухомість

Вичерпний посібник з купівлі квартири, з порадами про те, як уникнути поширених помилок і вибрати надійне агентство нерухомості в Києві

Сучасна квартира-студія: кому підійде

Сучасна квартира-студія: кому підійде

12 грудня 2023   —   Нерухомість

Що таке квартира-студія? Квартира-студія - це житлове приміщення, в якому об'єднані житлова, кухонна та вітальня зони без чіткого розділення стінами. Зазвичай це компактний простір, призначений для одного чи двох мешканців

Купівля нерухомості: як діяти, якщо з'явилися спадкоємці

Купівля нерухомості: як діяти, якщо з'явилися спадкоємці

27 листопада 2023   —   Нерухомість

Навіть під час війни деякі українці купують нерухомість. Бувають випадки, коли через деякий час виявилось, що у цієї нерухомості є спадкоємці.