Сталінки, брежневки та чешки. Еволюція народних планувань.

Міста змінювалися і забудовувалися не завжди планомірно, але кожна епоха залишала архітектурні сліди. Керівництво країни, піклуючись про добробут населення, знаходило нові формати для житла. Житлові періоди тісно пов’язані з певними історичними етапами – кожен будинок має свої особливості.

Сталінки

Країна відновлювалась після важкої війни. За задумом Йосипа Сталіна, світ мав побачити могутність та велич народу-переможця. Окрім того, житло було необхідне новим героям, які здобули перемогу.

«Сталінками» називають багатоквартирні будинки, зведені з кінця 30-х до кінця 50-х років у стилі неокласицизму або «сталінського ампіру». У квартирах було все необхідне: водогін, каналізація, іноді навіть централізоване кондиціонування. Водночас будувались і цегляні будинки без зручностей, бараки та парні одноповерхівки, які не мали «імені» вождя.

Після постанови «Про усунення надмірностей у проектуванні та будівництві» у 1955 році будівництво сталінок припинилося. Деякі будинки без помпезного декору добудовувалися до 1961 року.

• Період будівництва: 1930-ті – кінець 1950-х
• Висота стель: 2,7–3,2 м (іноді до 4 м)
• Кухня: до 12 м²
• Балкони: є
• Санвузол: роздільний

Хрущовки

У 1956 році країна взяла курс на індустріальне житлове будівництво. Так почалася епоха «хрущовок» – простих, невеликих квартир з мінімальними зручностями. Завдання архітекторам було просте: будувати швидко та дешево. «Батьком» панельного будівництва став інженер В. Лагутенко.

Типова «хрущовка» – п’ятиповерхівка без ліфта і сміттєпроводу, з тонкими перегородками, маленькими кімнатами, коморами та полицею-холодильником під підвіконням кухні. Люди раділи, що можуть залишити комуналки і бараки.

• Період будівництва: середина 1950-х – початок 1970-х
• Висота стель: 2,45–2,5 м
• Кухня: 5 м²
• Балкони: є
• Санвузол: суміщений

Брежнівки

У 1960-х почали з’являтися будинки з покращеними плануваннями. Використання залізобетонних плит пришвидшило будівництво, але зробило квартири холоднішими.

Хоча офіційно «брежнівками» називають будинки, зведені за часів правління Брежнєва, насправді їх будували до середини 1990-х. З’явилися 8–16-поверхові будинки з ізольованими кімнатами, більшими коридорами та новими типами квартир.

• Період будівництва: 1960–1970-ті роки
• Висота стель: 2,5–2,7 м
• Кухня: 6,2 м²
• Балкони: є (часто на кухні)
• Санвузол: суміщений або роздільний

Пентагони

Це різновид «брежнівок» з 9 поверхами. Назву отримали через схожість форми з американським Пентагоном. Лоджії згруповані з одного боку будинку, часто на 4 або 8 під’їздів. Кухні вузькі, з невеликим вікном, а у чотирикімнатних квартирах одна кімната – прохідна.

• Період будівництва: 1970-ті роки
• Висота стель: 2,5 м
• Кухня: 8 м²
• Балкони: напівлоджії
• Санвузол: роздільний

Чешки

Це панельні будинки, зведені за чеським проектом у 1980–1990-х роках. Оснащені газовими плитами, ліфтами, сміттєпроводами, з еркерами та просторими балконами. Планування – покращене, кімнати ізольовані, можливість перепланування.

• Період будівництва: 1980–1990-ті роки
• Висота стель: 2,5–2,7 м
• Кухня: 10–12 м²
• Балкони: великі
• Санвузол: роздільний

Будинки серії П-44

Наймасовіша серія житлових будинків у столиці іншої держави й лише одна будівля в Україні, у Кривому Розі. Характеризується фасадами біло-блакитного або біло-коричневого кольору. У під’їздах – пасажирський і вантажний ліфти. Планування продумані, кімнати ізольовані, кухні просторі.

• Період будівництва: з початку 1980-х до 2000-х
• Висота стель: 2,64 м
• Кухня: не менше 8 м²
• Балкони: є у кожній квартирі, крім першого поверху
• Ванна: 170 см
• Санвузол: у 1-кімн. квартирах суміщений, в інших – роздільний.

Насправді за останні 10 років з'явилися нові типи будинків і величезна різноманітність планувань. Варіанти, справді, на будь-який смак: для самотніх та неодружених, для сімейних та багатодітних, для творчих особистостей та спортсменів, для ощадливих із системами зберігання на перших поверхах та для еко-активістів із терасами на даху. Були б гроші, а планування знайдуться.