Земельные участки для ветеранов: что нужно знать участникам боевых действий в 2025 году

В 2025 году вопрос предоставления земли участникам боевых действий (УБД) остаётся актуальным, но не таким простым, как кажется. Несмотря на закреплённое в Земельном кодексе право на получение участка, на практике его реализация существенно ограничена из-за действия военного положения. Поэтому важно понимать не только, сколько земли положено по закону, но и при каких условиях её реально можно получить.

Кто имеет право на землю

Законодательство Украины предусматривает, что участники боевых действий могут бесплатно получить земельный участок из государственной или коммунальной собственности. Для этого необходимо обратиться с ходатайством в орган исполнительной власти или местного самоуправления.

Согласно информации портала "Дія", возможны следующие варианты целевого назначения:

• для садоводства — до 0,12 га;
• для ведения личного крестьянского хозяйства — до 2,0 га;
• для строительства жилья:
  • в сёлах — до 0,25 га;
  • в посёлках — до 0,15 га;
  • в городах — до 0,10 га;
• для дачного строительства — до 0,10 га.

"Размер участка зависит от цели использования — это обязательно нужно указать в ходатайстве," — поясняет юрист Лариса Величко.

Какие документы необходимы для подачи ходатайства

К заявлению необходимо приложить:

• графические материалы с желаемым расположением участка;
• согласие землепользователя, если участок уже используется другим лицом;
• копии паспорта и документа, подтверждающего статус УБД;
• документы об образовании или опыте в сельском хозяйстве (если участок нужен для фермерства).

Заявление рассматривается в течение 30 дней. В случае отказа или отсутствия ответа заявитель имеет право обратиться в суд.

Почему землю сейчас не выдают: ограничения военного положения

В 2025 году действуют ограничения, установленные изменениями в Земельный кодекс Украины (раздел X, подпункты 5 и 27). Согласно им:

• запрещена передача земли в частную собственность;
• нельзя выдавать разрешения на разработку землеустроительной документации с этой целью;
• запрещена разработка документации для бесплатного выделения земли.

Эти ограничения действуют до официальной отмены военного положения. Пока оно в силе — получить новый участок практически невозможно, даже при наличии законного права.

Кому могут выделить землю несмотря на запрет

Несмотря на общую запретительную норму, существуют исключения. Получить землю всё же могут:

• владельцы зданий или сооружений, расположенных на соответствующем участке;
• граждане, которые получили участок в пользование до 1 января 2002 года.

Также участники боевых действий, которые уже ранее получили разрешение или оформили документы, могут завершить процедуру даже в условиях ограничений.

Что ожидать после окончания войны

Право на землю — это не льгота, а конституционно закреплённый механизм поддержки. После отмены военного положения государству придётся рассмотреть десятки тысяч отложенных заявлений. Ожидается, что будет принята специальная процедура, которая обеспечит приоритет для ветеранов.

"После победы государство обязано реализовать реальный механизм обеспечения защитников Украины земельными участками," — подчёркивает юрист Величко.

Дополнительный контекст: ситуация на рынке земли

В 2025 году рынок сельскохозяйственных земель демонстрирует снижение цен: средняя стоимость гектара снизилась до 54 141 грн, что на 3600 грн меньше, чем в феврале. Одновременно сократилось количество заключённых сделок — с 27 282 до 24 427 га.

Несмотря на это, приватизация земли остаётся важным шагом, который даёт гражданам право на собственность. Однако следует помнить, что даже получив участок, можно его лишиться — например, при нарушении целевого назначения или ошибках в оформлении.

Хотя право на землю для участников боевых действий официально действует, его реализация в 2025 году ограничена. Пока сохраняется военное положение, новые участки практически не выделяются. Тем не менее ветеранам стоит готовить документы заранее и следить за законодательными изменениями — после войны государство обязано будет восстановить механизм бесплатного получения земли и приоритизировать тех, кто защищал страну.