Земельні ділянки для ветеранів: що треба знати учасникам бойових дій у 2025 році

У 2025 році питання виділення землі учасникам бойових дій (УБД) залишається важливим, але не простим. Попри закріплене в Земельному кодексі право на отримання земельної ділянки, реалізація цього права стикається з численними обмеженнями через дію воєнного стану. Тому важливо знати не лише теоретичні норми, а й реальну ситуацію з оформленням ділянок в умовах 2025 року.

Хто має право на землю

Законодавство України передбачає, що учасники бойових дій можуть безоплатно отримати земельну ділянку з державної або комунальної власності. Для цього слід звернутися з клопотанням до відповідного органу виконавчої влади або місцевого самоврядування.

Згідно з даними порталу "Дія", доступні такі варіанти цільового призначення:

• для садівництва — до 0,12 га;
• для ведення особистого селянського господарства — до 2,0 га;
• для будівництва житлового будинку:
  • у селах — до 0,25 га;
  • у селищах — до 0,15 га;
  • у містах — до 0,10 га;
• для дачного будівництва — до 0,10 га.

"Розмір наданої ділянки залежить від цільового призначення, яке обов’язково слід вказати у зверненні" — зазначає юристка Лариса Величко.

Які документи потрібні для подання клопотання

До звернення необхідно додати:

• графічні матеріали з бажаним місцем розташування ділянки;
• письмову згоду землекористувача, якщо земля вже перебуває у користуванні;
• копії паспорта та документа, що підтверджує статус УБД;
• документи про сільськогосподарську освіту або досвід (для ділянок під фермерство).

Розгляд заяви триває до 30 днів. У разі відмови або відсутності відповіді, заявник має право звертатися до суду.

Чому наразі не видають землю: обмеження воєнного стану

У 2025 році діє низка обмежень, запроваджених змінами до Земельного кодексу (розділ X, підпункти 5 і 27). Згідно з ними:

• заборонено передавати землю у приватну власність;
• не можна надавати дозволи на розроблення землевпорядної документації з цією метою;
• не дозволяється розробляти документи для безоплатного виділення землі.

Ці обмеження діють до офіційного завершення воєнного стану. Тобто отримати нову ділянку поки практично неможливо, навіть якщо ви маєте на це законне право.

Винятки з обмежень

Попри загальну заборону, існують винятки. Отримати землю все ж можуть:

• власники споруд або будівель, розміщених на відповідних ділянках;
• громадяни, які отримали землю у користування до 1 січня 2002 року.

Також УБД, які вже раніше оформили документи або мають дозволи, можуть завершити процес оформлення навіть під час дії обмежень.

Що очікувати після завершення війни

Право на землю — це не бонус, а механізм соціальної підтримки, закріплений на рівні Конституції. Після скасування воєнного стану, державі доведеться повернутися до розгляду великої кількості відкладених звернень. Існує ймовірність, що буде ухвалена спеціальна процедура, яка передбачатиме пріоритет для ветеранів.

"Після перемоги держава повинна реалізувати реальний механізм забезпечення захисників України землею, яку вони заслужили" — підсумовує юристка Величко.

Додатковий контекст: ситуація на ринку землі

У 2025 році ринок сільськогосподарських земель демонструє зниження вартості: середня ціна гектара впала до 54 141 грн, що на 3600 грн менше, ніж у лютому. Паралельно з цим зменшилась і кількість угод — з 27 282 до 24 427 гектарів.

Попри це, приватизація земель залишається важливим процесом для економіки країни. Водночас громадянам слід пам’ятати: навіть отримавши землю, можна втратити право власності за певних умов — наприклад, при порушенні цільового призначення або неналежному оформленні.

Хоча право на землю для учасників бойових дій залишається чинним, його реалізація наразі обмежена. Поки діє воєнний стан, нові ділянки майже не видаються. Проте ветерани не повинні втрачати надію — після війни держава зобов’язана буде відновити механізм надання земель, з урахуванням потреб тих, хто захищав країну. Щоб не втратити можливість, слід готувати документи заздалегідь і стежити за змінами у земельному законодавстві.