Квартиры в Молдове — где купить за копейки в 2025 году

Молдова — страна с богатой историей и динамичным рынком недвижимости — в апреле 2025 года демонстрирует устойчивый рост цен на жилье. Спрос на квартиры в Кишиневе и других городах увеличивается благодаря экономической стабильности, притоку иностранных инвесторов и урбанизации. При этом столица остается самым дорогим городом, в то время как такие региональные центры, как Комрат и Тирасполь, предлагают бюджетные варианты.

По данным портала Geoln, рынок недвижимости Молдовы отличается значительной разницей в стоимости жилья в зависимости от региона, типа рынка (первичный или вторичный) и расположения. Основной акцент приходится на Кишинев, где сосредоточено 70% сделок. Однако региональные города — Бельцы, Тирасполь и Комрат — также привлекают внимание благодаря более доступным ценам.

Комрат

Комрат — центр Гагаузии — предлагает самые низкие цены на жилье в Молдове. Рынок ориентирован на местных жителей и мигрантов из сел.

• Однокомнатные квартиры: 12 000–18 000 евро. Самые дешевые варианты на вторичном рынке.
• Двухкомнатные квартиры: 20 000–30 000 евро. Часто требуют ремонта.
• Трехкомнатные квартиры: 30 000–45 000 евро. Бюджетный вариант для семей.

Комрат — самый дешевый город для покупки квартир всех типов. Но качество жилья и инфраструктура уступают другим регионам.

Тирасполь

Тирасполь, расположенный в Приднестровье, предлагает одни из самых доступных цен на жилье. Здесь преобладает вторичный рынок из-за низкой активности застройщиков.

• Однокомнатные квартиры: 15 000–25 000 евро. Самые дешевые предложения — в старых домах.
• Двухкомнатные квартиры: 25 000–35 000 евро. Выбор ограничен, но спрос стабильный.
• Трехкомнатные квартиры: 35 000–50 000 евро. Подходят для больших семей.

Тирасполь — один из самых недорогих рынков, особенно для «однушек». Цены в 2–3 раза ниже, чем в Кишиневе, но инфраструктура развита слабее.

Бельцы

Бельцы — второй по величине город Молдовы. Рынок менее динамичный, но стабилен. Новостройки появляются редко, преобладает вторичка.

• Однокомнатные квартиры: 20 000–30 000 евро. Самые дешевые — в панельных «советских» домах.
• Двухкомнатные квартиры: 30 000–45 000 евро. Стабильный спрос со стороны местных.
• Трехкомнатные квартиры: 40 000–60 000 евро. Просторные планировки привлекают семьи.

Бельцы значительно дешевле Кишинева, особенно для однокомнатных и двухкомнатных квартир. Цены ниже в 1,5–2 раза, но выбор новостроек ограничен.

Кишинев

Кишинев — главный центр рынка недвижимости Молдовы, здесь сосредоточено 70% сделок. Цены зависят от района: в центре — самые дорогие, на окраинах — доступнее.

Однокомнатные квартиры

• Центр (Чентру, Рышкань): 45 000–60 000 евро. Новостройки с современной инфраструктурой — верхний предел.
• Окраины (Чокана, Буюканы): 30 000–40 000 евро. Вторичный рынок предлагает бюджетные варианты.

Двухкомнатные квартиры

• Центр: 70 000–90 000 евро. Популярные ЖК в Телецентре и Рышканах.
• Окраины: 50 000–65 000 евро. Ботаника — оптимальный выбор по цене и качеству.

Трехкомнатные квартиры

• Центр: 90 000–120 000 евро. Премиальные комплексы с панорамными окнами стоят дороже всего.
• Окраины: 65 000–85 000 евро. Чокана популярна среди семей.

Таким образом, Кишинев — самый дорогой город для покупки жилья всех типов. Центр привлекает инвесторов и обеспеченных покупателей, окраины — молодежь и семьи.

Возможности для иностранцев

Иностранные граждане имеют право покупать недвижимость в Молдове без обязательного ВНЖ. Однако им необходимо покидать страну каждые три месяца. Многие застройщики предлагают гибкие условия покупки, включая рассрочку и дистанционное оформление документов.