Квартири в Молдові — де купити за безцінь у 2025 році

Молдова — країна з багатою історією та динамічним ринком нерухомості — у квітні 2025 року демонструє стійке зростання цін на житло. Попит на квартири в Кишиневі та інших містах зростає завдяки економічній стабільності, припливу іноземних інвесторів та урбанізації. Водночас столиця залишається найдорожчим містом, тоді як такі регіональні центри, як Комрат і Тирасполь, пропонують бюджетні варіанти.

За даними порталу Geoln, ринок нерухомості Молдови характеризується значною різницею у вартості житла залежно від регіону, типу ринку (первинний чи вторинний) та розташування. Основний акцент припадає на Кишинів, де зосереджено 70% угод із нерухомістю. Проте регіональні міста — Бєльці, Тирасполь і Комрат — також привертають увагу завдяки доступнішим цінам.

Комрат

Комрат, центр Гагаузії, пропонує найнижчі ціни на житло в Молдові. Ринок орієнтований на місцевих жителів і мігрантів із сіл.

• Однокімнатні квартири: 12 000–18 000 євро. Найдешевші пропозиції — на вторинному ринку.
• Двокімнатні квартири: 20 000–30 000 євро. Часто потребують ремонту.
• Трикімнатні квартири: 30 000–45 000 євро. Бюджетний варіант для сімей.

Комрат — найдешевше місто для покупки квартир усіх типів. Проте якість житла й інфраструктура поступаються іншим регіонам.

Тирасполь

Тирасполь, розташований у Придністров’ї, пропонує одні з найдоступніших цін на житло. Тут домінує вторинний ринок через низьку активність забудовників.

• Однокімнатні квартири: 15 000–25 000 євро. Найдешевші варіанти — у старих будинках.
• Двокімнатні квартири: 25 000–35 000 євро. Вибір обмежений, але попит стабільний.
• Трикімнатні квартири: 35 000–50 000 євро. Підходять для великих сімей.

Тирасполь — один із найдешевших ринків, особливо для «однушок». Ціни в 2–3 рази нижчі, ніж у Кишиневі, але інфраструктура слабко розвинена.

Бєльці

Бєльці — друге за величиною місто Молдови. Ринок менш динамічний, але стабільний. Новобудови з’являються рідко, переважає вторинне житло.

• Однокімнатні квартири: 20 000–30 000 євро. Найдешевші — у панельних «радянських» будинках.
• Двокімнатні квартири: 30 000–45 000 євро. Стабільний попит з боку місцевих мешканців.
• Трикімнатні квартири: 40 000–60 000 євро. Просторі планування приваблюють сім’ї.

Бєльці значно дешевші за Кишинів, особливо для однокімнатних і двокімнатних квартир. Ціни нижчі у 1,5–2 рази, але вибір новобудов обмежений.

Кишинів

Кишинів — головний осередок ринку нерухомості Молдови, де зосереджено 70% угод. Ціни залежать від району: у центрі — найдорожчі, на околицях — доступніші.

Однокімнатні квартири

• Центр (Чентру, Ришкань): 45 000–60 000 євро. Новобудови з сучасною інфраструктурою формують верхню межу.
• Околиці (Чокана, Буюкань): 30 000–40 000 євро. Вторинний ринок пропонує бюджетні варіанти.

Двокімнатні квартири

• Центр: 70 000–90 000 євро. Популярні ЖК у Телецентрі та Ришкані.
• Околиці: 50 000–65 000 євро. Ботаніка — оптимальний вибір за ціною та якістю.

Трикімнатні квартири

• Центр: 90 000–120 000 євро. Преміальні комплекси з панорамними вікнами — найдорожчі.
• Околиці: 65 000–85 000 євро. Чокана — популярна серед сімей.

Таким чином, Кишинів — найдорожче місто для покупки житла всіх типів. Центр приваблює інвесторів і заможних покупців, околиці — молодь і родини.

Можливості для іноземців

Іноземці мають право купувати нерухомість у Молдові без обов’язкового дозволу на проживання. Однак їм доведеться залишати країну кожні три місяці. Багато забудовників пропонують гнучкі умови: розстрочку та дистанційне оформлення документів.