×
Для того чтобы добавить свою компанию, Вам нужно войти в свой кабинет или зарегистрироваться, если Вы еще этого не сделали.
×

Регистрация на сайте

×

Восстановление пароля

Развернуть рубрикатор

Как безопасность влияет на стоимость жилья: связь между количеством тревог и ценами на недвижимость

Как безопасность влияет на стоимость жилья: связь между количеством тревог и ценами на недвижимость

На рынке посуточной аренды в западных регионах Украины сейчас наблюдается довольно благоприятная ситуация. Согласно данным:

  • Закарпатская область: 295 актуальных объявлений, средняя стоимость посуточной аренды — 1 046 грн, общее количество откликов — 10 055.
  • Ивано-Франковская область: 148 объявлений, средняя цена — 829 грн, 8 599 откликов.
  • Черновицкая область: 103 объявления, средняя стоимость — 958 грн, 4 382 отклика.

Если сравнить эти области с Харьковской, Днепропетровской и Полтавской, где количество предложений по долгосрочной аренде значительно выше, можно заметить интересную закономерность: цены в западных регионах выше, несмотря на меньший объём предложений. Причина — рост спроса после начала полномасштабного вторжения. Тысячи украинцев были вынуждены эвакуироваться в более безопасные регионы, что резко повысило интерес к жилью на западе страны.

Хотя в 2022 году цены достигали пиковых значений, сегодня они несколько снизились. Тем не менее, уровень всё ещё остаётся выше среднеукраинского. В регионах с большим количеством воздушных тревог спрос по-прежнему высокий — в основном из-за постоянных волн эвакуации из прифронтовых территорий.

Похожая ситуация и на рынке продаж

В Днепропетровской, Харьковской и Полтавской областях больше вариантов квартир на продажу и больше откликов. Однако цены существенно ниже, чем в Закарпатской, Ивано-Франковской и Черновицкой областях — в этих регионах средняя стоимость недвижимости примерно вдвое выше.

Что влияет на спрос на посуточную аренду?

В восточных регионах (например, Харьковская или Днепропетровская область) значительную часть запросов формируют военные и волонтёры, которые активно перемещаются по территории. В западных — заметна сезонность: август — пора отпусков, и Карпаты остаются популярным направлением для летнего отдыха.

Анализируя ситуацию, можно сделать чёткий вывод: количество воздушных тревог стало важным фактором, влияющим на ценообразование на жильё. Меньше тревог — выше чувство безопасности, а значит — и выше стоимость аренды и покупки недвижимости. В регионах с более стабильной обстановкой цены держатся на высоком уровне. В то же время области, которые чаще подвергаются угрозам обстрелов, показывают более низкие цены, но высокий уровень активности на рынке из-за ограниченного количества предложений.

14 мая 2025 buduemo.com

Комментарий

Другие публикации этой рубрики
Почему закрытые жилые комплексы теряют свою привлекательность для покупателей жилья

Почему закрытые жилые комплексы теряют свою привлекательность для покупателей жилья

28 августа 2025   —   Недвижимость

Ещё недавно «жить за забором» считалось признаком статуса, безопасности и особого стиля жизни. Гейтед-коммьюнити — закрытые поселки с охраной и контролем доступа — переживали свой бум в США в 1970–1980-х годах, когда уровень преступности был высоким, а спокойствие стоило дорого.

Как взять кредит по программе «єОселя»: практические советы

Как взять кредит по программе «єОселя»: практические советы

17 июля 2025   —   Недвижимость

Программа «єОселя» может стать мощным стимулом для учителей, ученых, медработников работать по своей специальности и призванию, ведь она позволяет получить базис для комфортной жизни — собственное жилье.

Сколько украинцы готовы тратить на жилье в 2025 году: результаты опроса

Сколько украинцы готовы тратить на жилье в 2025 году: результаты опроса

16 июля 2025   —   Недвижимость

В условиях продолжающейся нестабильности в стране украинцы продолжают искать жильё, адаптируясь к новым экономическим реалиям. Согласно свежему опросу, проведённому маркетплейсом недвижимости DIM.RIA, в 2025 году предпочтения и финансовые возможности покупателей и арендаторов заметно изменились по…

Налог на недвижимость в Украине: сколько уже уплачено и кто должен платить

Налог на недвижимость в Украине: сколько уже уплачено и кто должен платить

16 июля 2025   —   Недвижимость

С начала 2025 года налог на недвижимость вновь оказался в центре внимания украинцев. С каждым годом фискальная нагрузка возрастает, и недвижимость остается одним из наиболее стабильных источников пополнения государственного и местных бюджетов. Этот налог касается как владельцев просторных квартир и…

Интерес к новостройкам падает, а рынок аренды в Украине бьет рекорды

Интерес к новостройкам падает, а рынок аренды в Украине бьет рекорды

16 июля 2025   —   Недвижимость

В июне 2025 года в Украине наблюдаются заметные изменения на рынке недвижимости. Аналитика указывает на снижение интереса к новостройкам и одновременный рост активности на вторичном рынке и в сегменте аренды.