Компании
Услуги
Бренды
Документы
Новости
Статьи
Галерея
На рынке посуточной аренды в западных регионах Украины сейчас наблюдается довольно благоприятная ситуация. Согласно данным:
- Закарпатская область: 295 актуальных объявлений, средняя стоимость посуточной аренды — 1 046 грн, общее количество откликов — 10 055.
- Ивано-Франковская область: 148 объявлений, средняя цена — 829 грн, 8 599 откликов.
- Черновицкая область: 103 объявления, средняя стоимость — 958 грн, 4 382 отклика.
Если сравнить эти области с Харьковской, Днепропетровской и Полтавской, где количество предложений по долгосрочной аренде значительно выше, можно заметить интересную закономерность: цены в западных регионах выше, несмотря на меньший объём предложений. Причина — рост спроса после начала полномасштабного вторжения. Тысячи украинцев были вынуждены эвакуироваться в более безопасные регионы, что резко повысило интерес к жилью на западе страны.
Хотя в 2022 году цены достигали пиковых значений, сегодня они несколько снизились. Тем не менее, уровень всё ещё остаётся выше среднеукраинского. В регионах с большим количеством воздушных тревог спрос по-прежнему высокий — в основном из-за постоянных волн эвакуации из прифронтовых территорий.
Похожая ситуация и на рынке продаж
В Днепропетровской, Харьковской и Полтавской областях больше вариантов квартир на продажу и больше откликов. Однако цены существенно ниже, чем в Закарпатской, Ивано-Франковской и Черновицкой областях — в этих регионах средняя стоимость недвижимости примерно вдвое выше.
Что влияет на спрос на посуточную аренду?
В восточных регионах (например, Харьковская или Днепропетровская область) значительную часть запросов формируют военные и волонтёры, которые активно перемещаются по территории. В западных — заметна сезонность: август — пора отпусков, и Карпаты остаются популярным направлением для летнего отдыха.
Анализируя ситуацию, можно сделать чёткий вывод: количество воздушных тревог стало важным фактором, влияющим на ценообразование на жильё. Меньше тревог — выше чувство безопасности, а значит — и выше стоимость аренды и покупки недвижимости. В регионах с более стабильной обстановкой цены держатся на высоком уровне. В то же время области, которые чаще подвергаются угрозам обстрелов, показывают более низкие цены, но высокий уровень активности на рынке из-за ограниченного количества предложений.
