В Україні прогнозують стрімке зростання цін на новобудови у 2025 році

Власники нерухомості, які планують придбати житло в Україні найближчим часом, мають враховувати суттєве подорожчання, пише buduemo.com. Експерти ринку прогнозують, що у 2025 році ціни на новобудови зростуть на 15-25%, залежно від низки економічних і соціальних чинників.

Фактори, що впливають на подорожчання

1. Інфляція
   За прогнозами, рівень інфляції у 2025 році може сягнути 10%. Це автоматично підвищить вартість будівельних матеріалів і робіт, що стане одним із головних рушіїв зростання цін на житло.

2. Курс долара
   Очікується, що середній курс долара досягне позначки 45 грн, що на 10% вище за поточний показник. Оскільки ціни на будівельні матеріали та нерухомість традиційно прив’язані до валюти, зростання курсу неминуче позначиться на кінцевій вартості новобудов.

3. Зміни в оподаткуванні
   Нововведення у вигляді збільшення військового збору з 1,5% до 5% для цивільних осіб суттєво вплинуть на ціноутворення. Цей фактор стане додатковим тягарем для забудовників і покупців.

4. Особливості попиту
   Покупці стають дедалі вибагливішими, надаючи перевагу житлу у безпечних регіонах. Наприклад, нерухомість однакової якості в Ужгороді, Полтаві чи Дніпрі може відрізнятися в ціні на 10-15% залежно від близькості до зони бойових дій.

5. Розстрочка та її умови
   Наявність гнучких умов розстрочки (низький перший внесок, тривалий термін виплат) залишається важливим чинником при ухваленні рішення про купівлю, але це також впливає на вартість житла.

6. Якість і стандарти
   Покупці дедалі більше цінують інфраструктурні та архітектурні рішення, а також такі характеристики, як теплоізоляція та шумоізоляція, особливо в безпечних регіонах. У 2025 році очікується обмежений вибір якісного житла, що відповідатиме європейським стандартам. Ціни на такі об’єкти будуть значно вищими порівняно з іншими пропозиціями.

Що це означає для ринку?

Зростання цін може зменшити доступність новобудов для середньостатистичних покупців, однак забудовники вже зараз акцентують увагу на підвищенні якості житла та розвитку комфортної інфраструктури.

Потенційним покупцям радять не зволікати з придбанням нерухомості, оскільки вже у 2025 році вибір якісного житла може стати обмеженим, а ціни продовжать невпинно зростати.