Як оформити технічний паспорт БТІ?

При здійсненні будь-яких операцій з нерухомим майном, таких як купівля-продаж, реєстрація права власності, реконструкція, приватизація, оформлення спадщини або інші зміни, вам обов’язково необхідно оформити технічний паспорт на нерухоме майно.

Для оформлення технічного паспорту БТІ, власнику майна треба звернутись в Бюро технічної інвентаризації – компанія, яка має необхідний сертифікат, саме такою є наше BTIDP, яка надає послуги з технічної інвентаризації нерухомого майна вже більше 10 років. 

Необхідну інформацію щодо процедури оформлення технічного паспорту БТІ можна отримати на нашому сайті та безкоштовно проконсультуватися у наших інженерів.

Перш за все вам необхідно підготувати такі документи:

• Заяву від власника майна або уповноваженої особи;

• Паспорт та індивідуальний податковий номер власника майна або уповноваженої особи ;

• Документи, підтверджуючі право власності (при наявності);

• Проектну документацію або попередній технічний паспорт (при наявності);

• Дозвільні документи про початок/завершення будівельних робіт (при наявності).

• В кожному конкретному випадку можуть знадобитися додаткові документи.

• Наявність технічного паспорту обов’язкова у таких випадках:

• При реєстрації права власності на новозбудований об’єкт або об’єкт, який утворився  в результаті об'єднання, поділу або виділення частини з об'єкту нерухомого майна;

• При проведення реконструкції або перепланування об’єкту, якщо внесено зміни до планування та/або конструктивних елементів об'єкта, на які отримано право на виконання будівельних робіт;

• При реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, на яке отримано право на проведення будівельних робіт;

• При введенні в експлуатацію самовільно побудованих  будівель.

Хто виготовляє технічні паспорти та проводить технічну інвентаризацію?

В 2013 році у сфері технічної інвентаризації нерухомості відбулась реформа і право проводити технічну інвентаризацію об’єктів нерухомого майна було надано приватним бюро технічної інвентаризації. До цієї реформи у сфері технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна панувала монополія, виключно Комунальні підприємства Бюро технічної інвентаризації надавали дані послуги.

На даний час відповідно до законодавства України, всі послуги з технічної інвентаризації нерухомого майна мають право виконувати приватні бюро технічної інвентаризації (БТІ) або інші суб’єкти господарювання, які мають у своєму складі необхідних виконавців, які отримали кваліфікаційний сертифікат та пройшли професійну атестацію, що дає право на проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна.

Слід сказати, що сфера діяльності приватних БТІ поширюється на всю територію України, незалежно від місця знаходження об’єкта нерухомості, тобто замовник може сам на власний розсуд обирати виконавця послуг.

Після того як ви замовили оформлення технічного паспорту, інженер з технічної інвентаризації виїздить на об’єкт, проводить обміри та інші роботи, необхідні для виготовлення технічного паспорта. Після завершення інвентаризації ви отримаєте новий технічний паспорт.

Реєстрація технічного паспорту в Реєстрі будівельної діяльності

Відповідно до чинного законодавства, після проведення технічної інвентаризації БТІ всі дані обов’язково мають бути внесені в Єдину державну електронну систему у сфері будівництва (ЄДЕССБ, так званий Реєстр будівельної діяльності). Єдиний реєстр будівельної діяльності в Україні почав свою роботу з 2021 року. До  2021 року технічну документацію бюро технічної інвентаризації видавали лише в паперовому вигляді. 

У разі якщо технічний паспорт БТІ не внесений до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), він вважається недійсним. При здійсненні операцій з нерухомим майном, приватні та державні нотаріуси, державні реєстратори, центри надання адміністративних послуг (ЦНАП), а також інші державні органи не приймають документи в роботу, які не внесені до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ).