В Украине прогнозируют резкий рост цен на новостройки в 2025 году

Владельцы недвижимости, которые планируют покупку жилья в Украине в ближайшее время, должны учитывать существенное подорожание, пишет buduemo.com. Эксперты рынка прогнозируют, что в 2025 году цены на новостройки вырастут на 15-25%, в зависимости от ряда экономических и социальных факторов.

Факторы, влияющие на подорожание

1. Инфляция
   По прогнозам, уровень инфляции в 2025 году может достичь 10%. Это автоматически увеличит стоимость строительных материалов и работ, что станет одним из основных драйверов роста цен на жилье.

2. Курс доллара
   Ожидается, что средний курс доллара достигнет отметки 45 грн, что на 10% выше текущего уровня. Поскольку цены на строительные материалы и недвижимость традиционно привязаны к валюте, рост курса неизбежно скажется на конечной стоимости новостроек.

3. Изменения в налогообложении
   Нововведения в виде увеличения военного сбора с 1,5% до 5% для гражданских лиц существенно повлияют на ценообразование. Этот фактор станет дополнительной нагрузкой для застройщиков и покупателей.

4. Особенности спроса
   Покупатели становятся всё более требовательными, отдавая предпочтение жилью в безопасных регионах. Например, недвижимость одинакового качества в Ужгороде, Полтаве или Днепре может отличаться в цене на 10-15% в зависимости от близости к зоне боевых действий.

5. Рассрочка и её условия
   Наличие гибких условий рассрочки (низкий первоначальный взнос, длительный срок выплат) остаётся важным фактором при принятии решения о покупке, но это также влияет на стоимость жилья.

6. Качество и стандарты
   Покупатели всё больше ценят инфраструктурные и архитектурные решения, а также такие характеристики, как теплоизоляция и шумоизоляция, особенно в безопасных регионах. В 2025 году ожидается ограниченный выбор качественного жилья, соответствующего европейским стандартам. Цены на такие объекты будут значительно выше по сравнению с другими предложениями.

Что это значит для рынка?

Рост цен может сократить доступность новостроек для среднестатистических покупателей, однако застройщики уже сейчас акцентируют внимание на повышении качества жилья и развитии комфортной инфраструктуры.

Потенциальным покупателям советуют не откладывать покупку недвижимости, поскольку уже в 2025 году выбор качественного жилья может стать ограниченным, а цены продолжат неуклонно расти.