Квартири у Львові купити: як змінилися підходи інвесторів у 2024–2025 роках

Ще донедавна питання придбання житла у Львові зводилося до класичного: вторинка чи первинка? Ціна чи локація? Але війна, економічна турбулентність та загальносвітова невизначеність змінили не лише умови, а й психологію інвестора. Сьогодні купити квартиру — це не просто життєва потреба, а стратегічне рішення. І найчастіше, коли йдеться про квартири у Львові купити, вибір падає саме на новобудови.

Що нового шукають інвестори у 2025 році?

Сучасний покупець — це вже не лише молода родина чи фрилансер. Це — підприємець, українець, який повернувся з-за кордону, ІТ-спеціаліст або військовослужбовець. І всі вони обирають квартири з іншим набором вимог:

- Безпека та автономність.
Будинок з укриттям, резервним генератором, автономним опаленням — не “бонус”, а стандарт. У ЖК від забудовника РІЕЛ такі елементи інтегровані вже на етапі проєктування.

- Функціональне планування.
1-2 кімнатні квартири з великими кухнями-вітальнями, балконами, можливістю зробити робоче місце — користуються особливою популярністю.

- Локація та інфраструктура.
Найбільшим попитом користуються проєкти в Сихові, Залізничному та Франківському районах — поблизу парків, ТЦ, шкіл та медичних закладів.

Кому і для чого потрібне житло зараз?

• Для себе. Багато людей остаточно вирішили залишитись у Львові та хочуть жити у власному житлі, а не знімати.
• Під оренду. Місто залишається привабливим для студентів, ІТ-фахівців і внутрішніх переселенців.
• Для бізнесу. Частина інвесторів купують квартири для облаштування офісів, шоурумів чи хостелів.

Це означає: квартира у новобудові — це не лише дах над головою, а й інструмент капіталізації.

Чому обирають первинний ринок?

- Прозорість угоди.
Юридично чистий процес, офіційний договір, без прихованих “мін”. Покупець бачить усе — від плану забудови до кошторису.

- Гнучка оплата.
Багато забудовників, включно з РІЕЛ, пропонують розстрочку з першим внеском від 30%, без прихованих переплат.

- Можливість впливати на результат.
На етапі будівництва можна обрати поверх, секцію, планування або навіть обрати квартиру з готовим ремонтом.

- Перспектива зростання.
За останні 2 роки ціна на житло в новобудовах зросла в середньому на 12–15%. І прогнози на 2025–2026 — позитивні. Купити зараз — означає інвестувати на випередження.

А скільки коштує квартира у новобудові Львова?

На ринку первинної нерухомості Львова ціни коливаються від $1100 до $1450 за м².
При цьому можна знайти:

• 1-кімнатну квартиру площею 36–42 м² за $45 000–$55 000;
• 2-кімнатну з кухнею-вітальнею за $65 000–$75 000;
• Квартири з ремонтом — за доплату $200–$350/м², залежно від комплектації.

Усе це — з можливістю оформлення розстрочки.

Де шукати надійні квартири?

На сайті riel.ua можна знайти актуальні квартири у новобудовах Львова від забудовника з понад 20-річним досвідом. Тут усе просто: планування, умови оплати, строк введення в експлуатацію та консультація — без “ліричних відступів”.

Висновок

Якщо ви розглядаєте квартири у Львові купити як житло чи інвестицію, орієнтуйтесь не лише на ціну. Сучасний ринок — це історія про довгострокову безпеку, енергетичну незалежність, інфраструктурну цінність і реальне зростання вартості.

Обираючи новобудову від РІЕЛ, ви отримуєте не просто квадратні метри — ви купуєте впевненість у завтрашньому дні.