Який алгоритм реєстрації спеціального майнового права на майбутні об'єкти нерухомості

В Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ) триває державна реєстрація спеціальних майнових прав на об'єкти незавершеного будівництва та майбутні об'єкти нерухомості. Це дасть змогу захистити вклади інвесторів у нове житло.

Про це повідомила пресслужба Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України.

Зазначається, що сьогодні на порталі ЄДЕССБ доступні 43 зареєстровані заяви від замовників будівництва, а користувачами е-Системи розпочато внесення відомостей і створення документів, необхідних для реєстрації спеціальних майнових прав більш ніж на 80 об'єктів будівництва.

Одним із ключових кроків для цього є початкова реєстрація у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ) кожного майбутнього об’єкту нерухомості як складової частини будинку. Це означає, що замовник будівництва, який має намір продавати майбутні квартири, гаражні бокси, інші житлові та нежитлові приміщення або паркомісця, повинен обов'язково зареєструвати спеціальне майнове право на кожен із цих об'єктів як майбутній об’єкт нерухомості одночасно з реєстрацією спеціального майнового права на подільний об’єкт будівництва - багатоквартирний будинок. Додатково замовник має визначити відсоток від площі майбутнього об’єкту нерухомості, включеного до гарантійної частки", - зауважують у відомстві.

Там додають, що початкова реєстрація можлива після внесення/створення/отримання визначених документів у ЄДЕССБ:

• отримання технічних умов
• отримання містобудівних умов та обмежень
• внесення завдання на проєктування
• внесення проєктної документації з ідентифікаторами
• внесення експертного звіту
• затвердження проєктної документації
• отримання документа, що дає право на виконання будівельних робі
• отримання рішення щодо адреси на кожну будівлю та складові частини в разі подільності об'єкта

Відомості про необхідні документи для реєстрації спеціального майнового права відкрито на публічному порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.