×
Для того щоб додати свою компанію, Вам потрібно увійти до свого кабінету або зареєструватися, якщо Ви ще цього не зробили.
×

Реєстрація на сайті

×

Відновлення паролю

Розгорнути рубрикатор

Захоплення технічних поверхів та перетворення їх на житлові приміщення

Захоплення технічних поверхів та перетворення їх на житлові приміщення

Часто в житлово-комунальних комплексах (ЖК) використовують схему захоплення технічних поверхів для перетворення їх на житлові приміщення. Зазвичай, ОСББ (об'єднання співвласників багатоквартирного будинку) не встигають оперативно відреагувати на такі дії, навіть через суд. Поки мешканці займаються організаційними питаннями створення ОСББ, підприємці встигають швидко провести всі необхідні оформлення і документообіг.

Технічні приміщення рідко купують для постійного проживання. Найчастіше такі квартири здають в оренду або облаштовують хостели. Одним із головних недоліків такого житла є відсутність централізованого опалення. Під час відключення електроенергії електричні обігрівачі не працюють, і приміщення не мають інших джерел тепла, що створює значні незручності в холодну пору року.

Крім того, планування технічних приміщень часто залишає бажати кращого. Наприклад, висота стелі може варіюватися по кімнатах, десь вона вища, десь нижча. Незважаючи на зусилля дизайнерів інтер'єру, такі недоліки часто привертають увагу і суттєво знижують комфорт проживання.

Технічний поверх зазвичай розташований вище житлових поверхів. Це може бути 17-й поверх у 16-поверховому будинку або 26-й у 25-поверховому. Також є певні труднощі при проведенні ремонтів у таких приміщеннях, адже тут розташовані комунікації всього будинку, що може ускладнювати перепланування та зміну внутрішнього простору.

Нюанси технічних поверхів як житлових приміщень

Одним із найважливіших аспектів використання технічних поверхів під житло є проблеми з ізоляцією та вентиляцією. Технічні приміщення зазвичай не розраховані на постійне перебування людей, тому їхня шумоізоляція, теплова ізоляція та системи вентиляції можуть не відповідати нормам, які діють для житлових приміщень. Це може призвести до накопичення вологи, погіршення якості повітря та появи грибка.

Також важливо враховувати, що юридичні питання, пов'язані з переоформленням технічних приміщень на житлові, можуть бути складними і вимагати додаткових витрат часу і коштів. Інколи переобладнання таких приміщень здійснюється без належного погодження з відповідними органами, що може призвести до юридичних проблем для власників.

4 жовтня 2024 buduemo.com

Коментар

Інші публікації цієї рубрики
Розвиток ринку нерухомості на Західній Україні

Розвиток ринку нерухомості на Західній Україні

12 грудня 2024   —   Нерухомість

Західна Україна з весни 2022 року стала осередком значної міграції населення, що суттєво вплинуло на місцевий ринок нерухомості. Безпека регіону, розвинута інфраструктура та привабливі умови для життя зробили такі міста, як Львів, Івано-Франківськ, Ужгород та Тернопіль, популярними серед…

Варіанти оформлення земельної ділянки під будівництво багатоповерхового будинку

Варіанти оформлення земельної ділянки під будівництво багатоповерхового будинку

12 грудня 2024   —   Нерухомість

Оформлення земельної ділянки під будівництво багатоповерхового будинку — це відповідальний процес, який включає юридичні, технічні та організаційні аспекти. Правильний вибір варіанту оформлення забезпечує законність будівництва, зменшує ризики й сприяє успішній реалізації проєкту.

Найбільші та найкращі житлові комплекси Західної України

Найбільші та найкращі житлові комплекси Західної України

10 грудня 2024   —   Нерухомість

Багато людей зараз, під час війни, задумуються над зміною місця проживання. Можливо, такі люди є і серед читачів нашого блогу. Багато хто розглядає переїзд до безпечніших регіонів України, і Західна Україна є одним із таких.

Перспективи інвестування у нерухомість та індустрію гостинності на Західній Україні

Перспективи інвестування у нерухомість та індустрію гостинності на Західній Україні

9 грудня 2024   —   Нерухомість

Західна Україна продовжує залишатися перспективним регіоном для вкладення коштів у нерухомість, готельно-ресторанний бізнес та суміжні сфери. Зростання попиту на житло, комерційну нерухомість та туристичну інфраструктуру створює сприятливі умови для інвесторів, які шукають стабільні та вигідні…

Ринок нерухомості у світі та вибір українських переселенців

Ринок нерухомості у світі та вибір українських переселенців

9 грудня 2024   —   Нерухомість

У 2024 році ринок нерухомості відчуває значний вплив міграційних процесів, зумовлених війною в Україні. Багато українців, шукаючи безпеки та стабільності, приймають рішення купувати житло як за кордоном, так і в межах країни.