×
Для того щоб додати свою компанію, Вам потрібно увійти до свого кабінету або зареєструватися, якщо Ви ще цього не зробили.
×

Реєстрація на сайті

×

Відновлення паролю

Розгорнути рубрикатор

Захоплення технічних поверхів та перетворення їх на житлові приміщення

Захоплення технічних поверхів та перетворення їх на житлові приміщення

Часто в житлово-комунальних комплексах (ЖК) використовують схему захоплення технічних поверхів для перетворення їх на житлові приміщення. Зазвичай, ОСББ (об'єднання співвласників багатоквартирного будинку) не встигають оперативно відреагувати на такі дії, навіть через суд. Поки мешканці займаються організаційними питаннями створення ОСББ, підприємці встигають швидко провести всі необхідні оформлення і документообіг.

Технічні приміщення рідко купують для постійного проживання. Найчастіше такі квартири здають в оренду або облаштовують хостели. Одним із головних недоліків такого житла є відсутність централізованого опалення. Під час відключення електроенергії електричні обігрівачі не працюють, і приміщення не мають інших джерел тепла, що створює значні незручності в холодну пору року.

Крім того, планування технічних приміщень часто залишає бажати кращого. Наприклад, висота стелі може варіюватися по кімнатах, десь вона вища, десь нижча. Незважаючи на зусилля дизайнерів інтер'єру, такі недоліки часто привертають увагу і суттєво знижують комфорт проживання.

Технічний поверх зазвичай розташований вище житлових поверхів. Це може бути 17-й поверх у 16-поверховому будинку або 26-й у 25-поверховому. Також є певні труднощі при проведенні ремонтів у таких приміщеннях, адже тут розташовані комунікації всього будинку, що може ускладнювати перепланування та зміну внутрішнього простору.

Нюанси технічних поверхів як житлових приміщень

Одним із найважливіших аспектів використання технічних поверхів під житло є проблеми з ізоляцією та вентиляцією. Технічні приміщення зазвичай не розраховані на постійне перебування людей, тому їхня шумоізоляція, теплова ізоляція та системи вентиляції можуть не відповідати нормам, які діють для житлових приміщень. Це може призвести до накопичення вологи, погіршення якості повітря та появи грибка.

Також важливо враховувати, що юридичні питання, пов'язані з переоформленням технічних приміщень на житлові, можуть бути складними і вимагати додаткових витрат часу і коштів. Інколи переобладнання таких приміщень здійснюється без належного погодження з відповідними органами, що може призвести до юридичних проблем для власників.

4 жовтня 2024 buduemo.com

Коментар

Інші публікації цієї рубрики
Де не купують квартири: головні помилки ринку нерухомості

Де не купують квартири: головні помилки ринку нерухомості

25 червня 2025   —   Нерухомість

Попри поступове пожвавлення ринку нерухомості в Україні, частина об'єктів досі залишається «завислою» у продажу. Є житло, яке не знаходить свого покупця місяцями або й роками. Причин декілька: географічне розташування, брак інфраструктури, планувальні недоліки та відсутність документального…

Договір пожертви: чим відрізняється від договору дарування

Договір пожертви: чим відрізняється від договору дарування

24 червня 2025   —   Нерухомість

Міністерство юстиції України нагадує: навіть благородні наміри потребують юридичного оформлення. Укладання договору пожертви має свої особливості, які варто знати, щоб уникнути непорозумінь та правових ризиків.

В Україні слабшає попит на житло — звіт НБУ

В Україні слабшає попит на житло — звіт НБУ

24 червня 2025   —   Нерухомість

Темпи відновлення ринку купівлі-продажу житла в Україні залишаються повільними. За період з IV кварталу 2024 до I кварталу 2025 року кількість укладених угод зросла лише на 8% порівняно з аналогічним періодом попереднього року. Такі дані наводяться у Звіті про фінансову стабільність, опублікованому…

Нові податки на нерухомість у 2025 році: що варто знати покупцям і продавцям

Нові податки на нерухомість у 2025 році: що варто знати покупцям і продавцям

23 червня 2025   —   Нерухомість

З 2025 року в Україні набули чинності зміни в оподаткуванні операцій з нерухомістю. Законодавчі нововведення суттєво вплинули як на продавців, так і на покупців житлової та комерційної нерухомості. Найбільш відчутною стала зміна розміру військового збору, який збільшився з 1,5% до 5%.

Найбезпечніші області та міста України у 2025 році: де варто купувати нерухомість під час війни

Найбезпечніші області та міста України у 2025 році: де варто купувати нерухомість під час війни

23 червня 2025   —   Нерухомість

Повномасштабна війна кардинально змінила підходи до вибору житла в Україні. Якщо раніше головними факторами були ціна, інфраструктура чи транспорт, то сьогодні першочергове значення має безпека. З урахуванням постійної загрози ракетних ударів, дронових атак та ризику нового літнього наступу РФ,…