×
Для того щоб додати свою компанію, Вам потрібно увійти до свого кабінету або зареєструватися, якщо Ви ще цього не зробили.
×

Реєстрація на сайті

×

Відновлення паролю

Розгорнути рубрикатор

Покупка квартири для неповнолітньої дитини: оформлення спадщини чи договору дарування

Покупка квартири для неповнолітньої дитини: оформлення спадщини чи договору дарування

В Україні покупка квартири для неповнолітньої дитини може бути вирішена через різні правові інструменти, зокрема через оформлення спадщини або договору дарування. Обидва варіанти мають свої особливості, які слід враховувати при виборі оптимального рішення для забезпечення житлових прав дитини.

Оформлення спадщини

Спадщина є одним з основних способів передання майна неповнолітнім дітям. Процедура спадкування регулюється Цивільним кодексом України (ЦКУ) і передбачає автоматичне набуття майнових прав дитиною після смерті спадкодавця. Однак, варто зазначити кілька важливих аспектів:

  • Оформлення спадщини: Для офіційного визнання прав дитини на спадщину необхідно звернутися до нотаріуса та скласти заяву про прийняття спадщини протягом шести місяців після смерті спадкодавця.
  • Захист прав дитини: Законодавство захищає інтереси неповнолітніх спадкоємців, гарантуючи їм обов'язкову частку в спадщині, навіть якщо дитина не була включена до заповіту.
  • Права батьків та опікунів: У разі, якщо дитина є неповнолітньою, її майновими правами розпоряджаються батьки або опікуни, але лише з дозволу органів опіки та піклування.

Договір дарування

Альтернативою спадщині може бути оформлення договору дарування. Відповідно до законодавства України, договір дарування дозволяє передати майно у власність іншій особі, включаючи неповнолітніх дітей, на підставі дарчого договору.

  • Переваги договору дарування: Оформлення дарування є менш складним процесом, оскільки не потрібно чекати настання певних подій (наприклад, смерті спадкодавця). Майно передається одразу після підписання договору.
  • Юридичний захист дитини: Дарування неповнолітньому здійснюється за умови згоди батьків або опікунів, а також за погодженням з органами опіки та піклування. Це забезпечує додатковий контроль за збереженням прав дитини.
  • Оподаткування: Згідно з Податковим кодексом України, у разі дарування нерухомості батьками або іншими родичами першого ступеня споріднення неповнолітній дитині, податок на доходи фізичних осіб не сплачується.

Що краще обрати?

Вибір між спадщиною та договором дарування залежить від конкретних обставин сім'ї та правових аспектів. Якщо ви хочете забезпечити житло дитині вже зараз і уникнути складної процедури спадкування, договір дарування може бути більш привабливим варіантом. Однак, варто пам'ятати, що у будь-якому випадку права неповнолітньої дитини повинні бути захищені законом, а всі операції з нерухомістю — належно оформлені та узгоджені з відповідними органами.

Залучення кваліфікованого юриста та консультація з органами опіки та піклування допоможуть прийняти правильне рішення та захистити права вашої дитини на житло.

4 вересня 2024 buduemo.com

Коментар

Інші публікації цієї рубрики
Як вибрати місце для будівництва готелю: ключові аспекти

Як вибрати місце для будівництва готелю: ключові аспекти

9 жовтня 2024   —   Нерухомість

Ситуація з готелями в Україні залишається складною. За офіційними даними, завантаженість готельного сектора становить близько 31%, однак знайти якісне та доступне житло не завжди просто.

Захоплення технічних поверхів та перетворення їх на житлові приміщення

Захоплення технічних поверхів та перетворення їх на житлові приміщення

4 жовтня 2024   —   Нерухомість

Часто в житлово-комунальних комплексах (ЖК) використовують схему захоплення технічних поверхів для перетворення їх на житлові приміщення. Зазвичай, ОСББ (об'єднання співвласників багатоквартирного будинку) не встигають оперативно відреагувати на такі дії, навіть через суд.

Збірний будинок: історія появи та особливості зведення

Збірний будинок: історія появи та особливості зведення

3 жовтня 2024   —   Нерухомість

Збірні будинки вперше з'явилися у Фінляндії та швидко набули популярності завдяки своїм численним перевагам. Їхня конструкція ідеально підходить для суворого клімату, як у Скандинавії

Будівництво соціального житла в Україні та Європейських країнах

Будівництво соціального житла в Україні та Європейських країнах

24 вересня 2024   —   Нерухомість

Соціальне житло є важливою складовою соціальної політики багатьох країн світу. Воно призначене для забезпечення доступного житла для малозабезпечених верств населення, молодих сімей, переселенців та інших груп, які потребують допомоги.

Реконструкція хрущовок та інших п'ятиповерхових будинків: чи варто інвестувати?

Реконструкція хрущовок та інших п'ятиповерхових будинків: чи варто інвестувати?

20 вересня 2024   —   Нерухомість

Хрущовки та інші п'ятиповерхові будинки, побудовані в радянську епоху, давно стали символом масової житлової забудови. З роками ці будівлі застаріли морально та фізично