Плюси і мінуси двоповерхових квартир

Двоповерхові квартири мають свої переваги та недоліки. Їх обирають ті, хто прагне отримати більше простору та приватності, подібно до життя в приватному будинку, але у форматі багатоквартирного будинку.

Плюси двоповерхових квартир:

• Простір та приватність: Зазвичай двоповерхові квартири пропонують більше житлової площі порівняно зі стандартними квартирами. На першому рівні часто розташовані вітальня, кухня та гостьовий санвузол, тоді як другий поверх зарезервований для спалень і особистих зон.
• Розподіл зон: Зручне зонування простору допомагає розділити житлові та спальні зони, що підвищує комфорт та функціональність.
• Панорамний вид: Якщо двоповерхова квартира розташована на верхніх поверхах, вона може мати чудовий вид на місто.
• Дизайнерські можливості: Такі квартири дають більше можливостей для нестандартних архітектурних рішень і внутрішнього дизайну, таких як сходи, балкони або тераси.

Мінуси двоповерхових квартир:

• Ціна: Двоповерхові квартири, як правило, дорожчі за звичайні однорівневі варіанти через більшу площу та більш ексклюзивний формат.
• Сходи: Якщо квартира має внутрішні сходи, це може бути незручно для літніх людей, дітей або людей з обмеженою мобільністю.
• Енергозатрати: У великих квартирах складніше забезпечити рівномірний нагрів або охолодження всіх приміщень, що може призвести до підвищених витрат на комунальні послуги.
• Безпека при екстрених ситуаціях: При землетрусах, обстрілах ракетами чи інших небезпеках, двоповерхові квартири на верхніх поверхах можуть бути менш безпечними через складність евакуації з другого поверху.

Де розташовують двоповерхові квартири?

Двоповерхові квартири зазвичай зустрічаються на верхніх поверхах будівель (пентхауси), проте в нових житлових комплексах можна зустріти двоповерхові квартири й на нижніх чи середніх поверхах. У цьому випадку простір над і під квартирою може бути частиною тієї ж квартири, розділеної між рівнями. Це залежить від архітектурного проєкту будівлі.

Безпека двоповерхових квартир

У випадку землетрусів або обстрілів, розташування квартири на верхньому поверсі може бути ризикованішим через більшу ймовірність пошкодження верхніх частин будівлі. Також можуть виникати труднощі з евакуацією з другого рівня, особливо якщо доступ до нього здійснюється через внутрішні сходи.

Однак, у сучасних новобудовах, особливо в сейсмічно активних регіонах, будівлі проєктуються з урахуванням підвищених стандартів безпеки. Проте для додаткової захищеності під природних катастроф часто використовують спеціальні захисні технології та матеріали.

Автономне газове опалення у двоповерхових квартирах

Можливість встановлення автономного газового опалення залежить від поверховості будинку. У багатьох країнах, зокрема і в Польщі, зазвичай дозволяється встановлювати автономне газове опалення у квартирах, якщо будинок не перевищує певну кількість поверхів (часто 10 поверхів або менше). Це пов’язано з вимогами до безпеки газопостачання та вентиляції.

У випадку двоповерхових квартир, що розташовані на нижніх або середніх поверхах будинку з меншою поверховістю, автономне газове опалення може бути встановлене без проблем, за умови відповідності нормам.