Як обрати надійну агенцію та брокера для продажу квартири чи будинку

Продаж нерухомості — це відповідальний процес, який вимагає не лише часу, а й професійних знань. Щоб угода пройшла швидко, безпечно та з максимальною вигодою для вас, варто звернутись до перевіреної агенції та досвідченого брокера. У цій статті розглянемо, як обрати фахівців, яким дійсно можна довірити продаж квартири чи будинку.

Чому варто звернутися до професіоналів

• Агенція допоможе правильно оцінити ринкову вартість об'єкта.
• Брокер підготує та подасть оголошення на найбільш ефективних платформах.
• Фахівець візьме на себе комунікацію з потенційними покупцями.
• Професіонали захистять вас від шахрайських схем.
• Юристи агенції супроводжують оформлення угоди на кожному етапі.

На що звернути увагу при виборі агенції

1. Репутація на ринку. Почитайте відгуки в інтернеті, поспілкуйтесь із тими, хто вже мав досвід співпраці з конкретною компанією.
2. Досвід роботи. Чим довше агенція працює на ринку — тим більше знань і практики вона має у продажі нерухомості у вашому регіоні.
3. Наявність ліцензії. Перевірте, чи має агенція ліцензію або належить до профільних організацій, наприклад, Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ).
4. Прозорі умови договору. Перед підписанням уважно вивчіть договір: строки, обсяг послуг, розмір комісії, штрафні санкції.
5. Портфоліо успішних угод. Запитайте про приклади раніше проданих об'єктів, особливо якщо мова йде про житло, подібне до вашого.

Критерії вибору брокера

• Особисті якості. Брокер має бути ввічливим, комунікабельним, уважним до ваших побажань і водночас реалістичним у своїх оцінках.
• Знання ринку. Досвідчений брокер орієнтується в ціновій динаміці, знає сильні та слабкі сторони району й зможе обґрунтувати вартість вашої нерухомості.
• Професійні інструменти. Хороший фахівець користується CRM-системами, створює якісні фото та відео, володіє навичками маркетингу.
• Результативність. Запитайте, скільки об'єктів брокер продав за останній рік і за який середній термін.

На які документи звернути увагу

Перед початком співпраці обов’язково підписується договір про надання ріелторських послуг. У ньому мають бути прописані:

• Точна адреса об'єкта нерухомості;
• Термін дії договору;
• Перелік послуг, що надаються;
• Розмір винагороди (зазвичай 3–5% від вартості об'єкта);
• Умови розірвання договору.

Чого варто уникати

• Брокери, які обіцяють продати «завтра за мільйон» — найчастіше дають необґрунтовані очікування.
• Компанії, які вимагають передплату ще до фактичного виконання роботи.
• Агенції без онлайн-присутності або з поганим візуальним оформленням оголошень.

Вибір правильної агенції та брокера — це запорука вдалої угоди. Не поспішайте — проаналізуйте ринок, задайте запитання, порівняйте умови. Надійний фахівець зекономить ваш час, збереже нерви та допоможе продати нерухомість за вигідною ціною. Якщо ж підійти до процесу обдумано — результат не змусить себе чекати.