×
Для того щоб додати свою компанію, Вам потрібно увійти до свого кабінету або зареєструватися, якщо Ви ще цього не зробили.
×

Реєстрація на сайті

×

Відновлення паролю

Розгорнути рубрикатор

Актуальний ринок нерухомості в Україні у 2024 році

Актуальний ринок нерухомості в Україні у 2024 році

У 2024 році ринок нерухомості України демонструє ознаки відновлення та адаптації до складних економічних і соціальних умов. Основні тенденції включають:

1. Зміна цін на житло

  • Первинний ринок: У деяких областях, таких як Київська, Львівська та Житомирська, спостерігається зростання цін на новобудови. Наприклад, у Житомирській області середня вартість квадратного метра зросла на 40% за рік.
  • Вторинний ринок: Незважаючи на збільшення пропозиції в ряді регіонів, таких як Миколаївська та Черкаська області, ціни на вторинне житло у великих містах, включаючи Київ, залишаються високими. Середня вартість однокімнатної квартири в столиці досягає 91 219 доларів США, а в Печерському районі ціна може перевищувати 113 000 доларів.

2. Зниження активності оренди

На ринку оренди відзначається спад пропозиції, особливо в Одеській і Полтавській областях. Проте вартість оренди продовжує зростати. У Києві оренда однокімнатної квартири подорожчала на 50% за рік, у середньому становлячи 16 630 грн у січні та 17 849 грн у березні.

3. Нові формати нерухомості

Популярність набирають апарт-комплекси, які поєднують житло з дохідними можливостями, такими як оренда через керуючі компанії. Це приваблює інвесторів, які зацікавлені в поєднанні проживання та бізнес-можливостей.

4. Стійкий попит на житло з розвиненою інфраструктурою

Покупці орієнтуються на локації з хорошою транспортною доступністю, продуманою інфраструктурою та екологічними рішеннями. Такі проєкти зберігають конкурентоспроможність навіть за умов обмеженого платоспроможного попиту.

5. Регіональні відмінності

  • Західні регіони: У Львівській та Івано-Франківській областях триває зростання цін, обумовлене міграцією та високою активністю місцевих покупців.
  • Регіони, що постраждали від бойових дій: У Харківській та Запорізькій областях ціни падають, а будівництво нових об’єктів заморожене.

У 2024 році ринок нерухомості України залишається динамічним і неоднорідним. Ключові напрями — впровадження нових форматів нерухомості, адаптація до змінних умов і розвиток проєктів із високою ліквідністю. Водночас покупці та орендарі змушені враховувати зростання цін, спричинене дефіцитом пропозицій у певних сегментах ринку.

26 листопада 2024 buduemo.com

Коментар

Інші публікації цієї рубрики
Як взяти кредит за програмою «єОселя»: практичні поради

Як взяти кредит за програмою «єОселя»: практичні поради

17 липня 2025   —   Нерухомість

Програма «єОселя» може стати потужним стимулом для вчителів, науковців, медпрацівників працювати за своїм фахом і покликанням, адже вона дає змогу отримати базис для комфортного життя — власне житло.

Скільки українці готові витрачати на житло у 2025 році: результати опитування

Скільки українці готові витрачати на житло у 2025 році: результати опитування

16 липня 2025   —   Нерухомість

В умовах триваючої нестабільності в країні українці продовжують шукати житло, адаптуючись до нових економічних реалій. Згідно з новим опитуванням, проведеним маркетплейсом нерухомості DIM.RIA, у 2025 році вподобання та фінансові можливості покупців і орендарів суттєво змінилися порівняно з…

Податок на нерухомість в Україні: скільки вже сплачено та хто повинен платити

Податок на нерухомість в Україні: скільки вже сплачено та хто повинен платити

16 липня 2025   —   Нерухомість

З початку 2025 року податок на нерухомість знову опинився у центрі уваги українців. Щороку фіскальне навантаження зростає, а нерухомість залишається одним із найбільш стабільних джерел наповнення державного та місцевих бюджетів. Цей податок стосується як власників просторих квартир і будинків, так…

Попит на новобудови знижується, а ринок оренди в Україні оновлює рекорди

Попит на новобудови знижується, а ринок оренди в Україні оновлює рекорди

16 липня 2025   —   Нерухомість

У червні 2025 року в Україні зафіксовані помітні зміни на ринку нерухомості. Аналітика свідчить про зменшення інтересу до новобудов і одночасне зростання активності на ринку вторинного житла та оренди.

Купівля нерухомості в Чехії: що потрібно знати українцям

Купівля нерухомості в Чехії: що потрібно знати українцям

15 липня 2025   —   Нерухомість

Чехія приваблює іноземців своєю стабільною економікою, розвиненою інфраструктурою та високою якістю життя. Особливо актуальною стала тема придбання житла в Чехії для громадян України — як для тимчасового проживання, так і для довгострокових інвестицій.