8 особливостей проживання в таунхаусі

Таунхаус — компроміс між міською квартирою з усіма зручностями і власним житлом за межею міста. Такі котеджі будували в Англії ще у минулому столітті. Розбираємося, яких плюсів і мінусів можна очікувати від багаторівневої квартири з окремими входами.

Купівля та утримання

Таунхаус — підходящий варіант для тих, хто мріє про власний будинок, але не може дозволити собі купити котедж з ділянкою землі. Вартість багаторівневого житла з декількома кімнатами приблизно дорівнює ціні двокімнатної квартири у столиці. Але враховуйте, що комунальні платежі будуть у кілька разів вище в порівнянні зі звичайною квартирою.

Утримання секції в таунхаусі обійдеться не набагато дешевше, ніж повністю викуплений будинок, заощадити тут можна хіба що на загальних з сусідами стінах, в іншому вартість проживання у таунхаусі приблизно дорівнює вартості життя в будинку з ідентичною площею.

Відстань від міста

Заносити це в категорію плюсів чи мінусів — вирішувати вам. Усе залежить від того, наскільки часто, по якій трасі та в який час вам потрібно їздити у місто. Транспортна доступність — один з найважливіших факторів при виборі житла, але від більшості селищ з будинками до центру дорога займає не менше години-двох.

З плюсів, безсумнівно, екологія, незрівнянна з загазованими вулицями великих міст, можливість відпочити на природі та погуляти по лісі, а не в обмежених вулицями міських парках.

Сусіди

Багатоквартирні будинки припускають сусідство з різними людьми зверху, знизу, збоку, і це можуть бути десятки квартир на декількох поверхах, а також загальні ліфти, під'їзди й сходи. У будинку ви господар особистого входу, зовнішнім виглядом і функціоналом якого розпоряджаєтесь як хочете: можна оформити ганок для відпочинку, встановити приховані камери або заставити його велосипедами.

Сусідів у вас буде менше в порівнянні з квартирою, та й на самоті ви не залишитеся, як в окремому будинку за високим парканом. Деякі розглядають таунхауси як відмінну можливість дружити з обмеженою кількістю сімей, а інші вважають це мінусом і мріють про окремий будинок.

У будь-якому випадку з однієї або двох сторін за стінами будуть жити інші люди, і варто заздалегідь потурбуватися про звукоізоляцію, радить buduemo.com.

Площа і планування

Стандартна площа житла варіюється від 70 до 300 кв. м. Крім того, ви можете розпоряджатися нею на власний розсуд: зробити басейн на цокольному поверсі або спортзал з душовими, якщо дозволяють норми. За домовленістю з сусідами можна поділити загальну територію на парковку і зону відпочинку для всіх бажаючих, займатися якою ви будете спільними зусиллями.

Таунхаус являє собою дво- або триповерхову квартиру, де кожному члену сім'ї можна зробити свою кімнату та особисту ванну. Мінуси великої площі очевидні: прибирання в будинку не зрівняється з дво- і навіть трикімнатною квартирою.

Опалення

У кожному блоці таунхауса встановлені опалювальні котли: ви можете контролювати та змінювати температуру в будинку за своїм бажанням. Тут теж криється мінус: за котлом потрібно постійно стежити, особливо в холодну пору року.

Фахівці радять додатково встановити систему, яка дозволяє контролювати тиск у трубах зі смартфона та автоматично направляє до мешканців аварійну службу в разі поломки.

Ремонт

Більшість комунікацій забезпечені на рівні будівництва, а деякі таунхауси продаються вже з оздобленням. У будинках не можна зробити прибудову, як у випадку з приватними будинками. Крім того, часто власникам заборонено змінювати дизайн і колір фасадів та вікон, тому що від них залежить загальний вигляд селища.

Безпека та інфраструктура

Відпустити дітей погуляти набагато спокійніше на закритій території, що охороняється, ніж на міських вулицях. Забудовники намагаються забезпечити інфраструктуру для великих сімей, а значить, для жителів часто передбачені дитячі сади, школи та магазини. Не факт, що в котеджному селищі виявиться поліклініка, приготуйтеся до поїздок або витрат на приватні медичні центри.

Заздалегідь ознайомтеся з інфраструктурою району, адже якщо до навчальних закладів і лікарень потрібно їхати з пересадками, то без машини буде важко.

Парковка

До питання про машину, якщо вона є. Повертаючись з роботи пізно ввечері, ви мрієте скоріше потрапити у свою квартиру, але для початку треба знайти місце для парковки, якщо не передбачена платна, а у вас немає гаража. У будинку це питання вирішувати не потрібно: ви точно знаєте, що не витратите ще пів години на пошук, адже місце закріплено за вами на території селища.

Деякі проєкти таунхаусів передбачають гаражі на першому поверсі будинку. Крім того, забудовник часто забезпечує селища додатковими стоянками на в'їзді, якими можуть скористатися гості мешканців.