Профессиональная терминология брокеров, маклеров и риэлторов

Кто есть кто: брокеры, маклеры и риелторы

В сфере недвижимости часто звучат три профессиональных термина: брокер, маклер и риелтор. Хотя в быту их используют как синонимы, каждый из них имеет свои особенности.

• Брокер – лицензированный специалист, который имеет право не только заключать сделки, но и работать самостоятельно или управлять агентством недвижимости. Он отвечает за юридическую чистоту сделок и может иметь в подчинении риелторов.
• Риелтор – агент, работающий под руководством брокера или агентства. Он занимается поиском клиентов, организацией показов и сопровождением сделок. Риелтор не всегда имеет право действовать самостоятельно без брокера.
• Маклер – термин, который чаще используется в разговорной речи. Обычно он обозначает посредника между продавцом и покупателем недвижимости. Маклер может быть как профессионалом, так и непрофессиональным посредником.

Рабочий сленг в сфере недвижимости

В каждой профессии есть специфические слова и выражения, которые помогают специалистам быстро и понятно общаться между собой. Вот несколько самых популярных терминов, которые используют брокеры, риелторы и маклеры:

• "Клиент в раздумьях" – потенциальный покупатель, который пока не готов к заключению сделки.
• "Листинг" – объект недвижимости, выставленный на продажу или сдачу в аренду.
• "Пустышка" – квартира или дом без мебели, чаще всего для сдачи в аренду.
• "Замороженный объект" – недвижимость, которая долгое время не продаётся из-за отсутствия спроса или завышенной цены.
• "Бронь" – предварительная договорённость с клиентом о покупке/аренде.
• "Показуха" – показ объекта потенциальному клиенту.
• "Сопровождение сделки" – полный юридический и организационный процесс сопровождения покупки-продажи или аренды.
• "Ключник" – человек, ответственный за доступ к объекту во время показов.

Сленг в сфере недвижимости – это не только инструмент для упрощения коммуникации, но и часть профессиональной культуры. Изучая эти термины, вы сможете лучше понять процессы, происходящие за кулисами рынка недвижимости. А если вы решите обратиться к брокеру или риелтору, эти знания помогут вам быстрее найти общий язык с профессионалом.