Новые правила аренды жилья в Польше с 2025 года

С 2025 года в Польше вводятся изменения в правила аренды недвижимости, которые повлияют на рынок жилья, особенно для украинцев, проживающих в стране. Ожидается рост стоимости аренды, усиление контроля над недвижимостью и введение дополнительных требований для арендаторов.

Рост цен и изменения на рынке аренды

Как сообщает издание InPoland, в последние годы спрос на арендуемое жилье в Польше значительно увеличился, и в 2025 году эта тенденция сохранится. Основные причины удорожания:

• Экономический рост и повышение стоимости недвижимости в крупных городах (Варшава, Краков, Вроцлав, Гданьск).
• Увеличение числа мигрантов, включая украинцев, ищущих долгосрочное жилье.
• Новые правила регулирования рынка, которые могут сократить количество доступных квартир для аренды.

По прогнозам, средняя стоимость аренды в крупных городах может вырасти на 10-15%, что особенно ощутят украинцы, не успевшие закрепиться на рынке труда.

Программа поддержки украинцев "Шаг к дому"

Правительство Польши запускает социальные инициативы для поддержки украинских беженцев. Одна из таких программ — "Шаг к дому" (Krok do Domu), которая предусматривает:

• Финансовую помощь на аренду жилья.
• Консультации по правам арендаторов.
• Оплату юридического сопровождения сделки.

Принять участие в программе могут украинцы, которые:

• Пересекли польскую границу после 24 февраля 2022 года.
• Имеют стабильный доход (от 3 000 до 4 500 злотых на семью).
• Готовы заключить договор аренды минимум на 12 месяцев.

Изменения в правилах аренды

Европейский Союз усиливает контроль над краткосрочной арендой (например, через Airbnb). В 2025 году Польша адаптируется к новым требованиям, которые включают:

• Создание реестра для владельцев жилья, сдаваемого на короткие сроки.
• Введение четких критериев, определяющих краткосрочную аренду.
• Возможные ограничения в центральных районах городов.

Для украинцев это может означать снижение доступности долгосрочного жилья и возможный рост цен.

Как избежать проблем при аренде жилья

Чтобы не столкнуться с неприятностями при аренде квартиры в 2025 году, стоит:

• Подписывать официальный договор — это защитит от мошенничества и неожиданных изменений условий аренды.
• Проверять владельца жилья — через государственные реестры или с помощью юриста.
• Заранее планировать бюджет — учитывать возможное повышение цен.
• Ознакомиться с новыми правилами — следить за официальными изменениями в законодательстве.

В 2025 году рынок аренды жилья в Польше станет более регулируемым и дорогим. Украинцам, планирующим арендовать жилье, стоит заранее подготовиться: изучить новые правила, рассмотреть возможность участия в программе поддержки и максимально ответственно подойти к выбору недвижимости.

Риски депортации и новые социальные инициативы

Отметим, что многие украинцы в Польше рискуют депортацией в 2025 году из-за незнания местных законов. Чтобы избежать принудительного возвращения, необходимо своевременно продлевать визу и соблюдать законодательство, иначе нарушения могут привести к высылке из страны.

Кроме того, в Польше вводится расширенная программа социальной поддержки для украинцев с инвалидностью. Эта инициатива направлена на улучшение условий жизни людей с особыми потребностями, нашедших убежище в стране. Однако доступ к программе получат только те граждане, которые легально находятся на территории Польши.