Компании
Услуги
Бренды
Документы
Новости
Статьи
Галерея
Собственники жилья часто сталкиваются с трудностями при сдаче квартиры в аренду или её продаже. Причина может крыться в простых, но важных ошибках при составлении объявления. Ниже — ключевые рекомендации, которые помогут сделать ваше предложение заметнее и добиться результата.
Почему объявление не работает
1. Неопределённая аудитория
Многие действуют наугад: размещают объявление без понимания, кому оно должно быть интересно. Надеются на молодых родителей, а звонят студенты или временные рабочие. Без учёта потребностей целевой аудитории найти подходящего арендатора или покупателя сложно.
2. Плохое визуальное оформление
Некачественные или устаревшие фотографии вызывают недоверие. Снимки с другой поры года или в сумерках создают ощущение, что квартира давно не может найти хозяина. Фото с беспорядком или личными вещами мешают потенциальному клиенту представить себя в этом пространстве.
3. Сухой текст
Простой перечень характеристик (серия дома, материал стен и т.п.) без объяснений, как это влияет на комфорт, — не работает. Ещё хуже, когда заголовок расплывчатый, а описание — без эмоций или преимуществ.
4. Владелец вне доступа
Неверные или неполные контакты, отсутствие мессенджеров, редкие ответы — всё это снижает шансы на успешную коммуникацию. Люди чаще пишут, чем звонят, и могут не получить ответа даже на подходящее предложение.
Как сделать объявление эффективным
1. Подготовьтесь заранее
Выделите время на подготовку. Продумайте, кому может быть интересна квартира, и приведите помещение в порядок: уберите, освежите интерьер. При необходимости — вызовите фотографа или клининговую службу. Качественная подготовка займёт 1–2 дня, но результат будет лучше.
2. Ориентируйтесь на будущего жильца
Важно представить, кто будет жить в квартире. Для семьи с детьми будет важна близость парка или площадки, а для молодёжи — транспорт, кафе, возможность работать из дома.
3. Пишите объявление «для человека»
Заголовок должен быть конкретным: «1-комнатная у метро с новым ремонтом» лучше, чем просто «Сдаётся квартира». В описании сочетайте эмоции и логику: «уют и тепло» + «выгодная цена и низкие коммунальные». Это поможет заинтересовать разных людей.
4. Используйте истории
Небольшой рассказ — например, о том, как хорошо жилось предыдущим жильцам — помогает вызвать доверие. Но не забывайте об объективных деталях: площадь, количество комнат, состояние окон, расстояние до транспорта и т.п.
5. Разместите качественные фото
Оптимально — 5–7 снимков. Один — фасад дома, другой — вид из окна, остальные — интерьер. Важно показать все комнаты и создать «визуальную прогулку» по квартире — от входа до спальни. Для семей — можно добавить двор, парк, школу рядом. Планировка квартиры — обязательна.
6. Назначьте адекватную цену
Цена должна быть конкурентной. Изучите похожие предложения или проконсультируйтесь со специалистом. Если не спешите — можно подождать более подходящего момента для выгодной сделки.
7. Продвигайте объявление
Современные платформы позволяют поднимать объявления в топ или выделять их визуально. Это недорого, но значительно увеличивает количество просмотров.
8. Будьте на связи
Оставьте несколько способов связи: телефон, мессенджеры, SMS. Отвечайте быстро — даже вечером или в выходные. Люди хотят оперативной обратной связи, особенно если квартира им действительно понравилась.
Эти простые шаги помогут сделать ваше объявление заметным и увеличить шансы на быструю и успешную сделку.
