×
Для того чтобы добавить свою компанию, Вам нужно войти в свой кабинет или зарегистрироваться, если Вы еще этого не сделали.
×

Регистрация на сайте

×

Восстановление пароля

Развернуть рубрикатор

5 лайфхаков покупателям загородных домов

5 лайфхаков покупателям загородных домов

Рынок загородной недвижимости значительно отличается от городского: дома имеют различные материалы стен, планировки, окружение, а также специфические преимущества и риски. Мы подготовили пять полезных лайфхаков, которые помогут вам сделать правильный выбор при покупке дома за городом.

1. Выбирайте материал стен с учетом целей

Если вы планируете постоянно жить за городом, обратите внимание на дома с высоким уровнем энергоэффективности: каркасные, из газобетона или керамического кирпича. Это обеспечит экономию на отоплении и уменьшит расходы на энергоносители.

Для временного проживания материал стен также имеет значение. Например, газобетон хорошо удерживает тепло, в то время как кирпич и железобетон быстро остывают. Газобетон, по сравнению с другими материалами, лучше "удерживает тепло", не впитывает влагу, но для полного слияния с природой требует внешней облицовки. Деревянные дома можно прогреть быстрее, но они требуют постоянного ухода. Дачу из бруса или каркасной конструкции удастся прогреть с помощью печи-камина за пару часов.

2. Проведите тест-драйв дома

Перед покупкой загородного дома стоит переночевать в нем. Заинтересованные в продаже владельцы загородных коттеджей и дач часто позволяют потенциальным покупателям переночевать. Одного-двух дней достаточно, чтобы почувствовать комфорт или дискомфорт, удобство планировки, лестниц, качество сантехники, шумоизоляции и стеклопакетов. Если такой возможности нет, арендовать жилье поблизости. Это позволит оценить комфорт проживания, качество дорог, инфраструктуру и безопасность местности. Общение с соседями также поможет узнать больше о районе.

3. Оцените инфраструктуру и коммуникации

При выборе загородного дома обязательно учтите доступность важных объектов инфраструктуры: магазинов, медицинских учреждений, школ и транспорта. Также проверьте рабочее состояние инженерных систем дома, чтобы избежать дополнительных расходов на ремонт в будущем. Два главных минуса удаленных коттеджных поселков:

  • в 95% отсутствуют магазины, амбулатории;
  • семье необходимо минимум два автомобиля для поездок на работу, развоза детей и шопинга.

4. Выбирайте дом на долгосрочную перспективу

Планируйте проживание в доме минимум на 7-10 лет. Учтите количество людей, которые будут жить в доме, наличие места для работы и отдыха. Также важно учитывать расходы на содержание дома: отопление, водоснабжение, коммунальные услуги и т.д.

5. Покупайте загородную недвижимость осенью или зимой

Осень и теплая зима – лучшие сезоны для покупки загородной недвижимости. Именно в это время можно увидеть все недостатки дома, такие как проблемы с гидроизоляцией или осушением почвы. Продавцы в этот период также более склонны к скидкам, что позволяет сэкономить.

Сравните комфорт проживания в коттеджном поселке и деревне. Учитывайте расчетные мощности систем электроснабжения, канализации и водоснабжения коттеджного поселка (иногда количество домов превышает нормативы). Убедитесь в рабочем состоянии систем жизнеобеспечения дома. Решите, что для вас важно, какие критерии в приоритете, а какие второстепенные. Учитывая эти советы, вы сможете сделать удачный выбор и наслаждаться комфортом загородной жизни без неприятных сюрпризов.

дом

30 августа 2024 buduemo.com

Комментарий

Другие публикации этой рубрики
Как взять кредит по программе «єОселя»: практические советы

Как взять кредит по программе «єОселя»: практические советы

17 июля 2025   —   Недвижимость

Программа «єОселя» может стать мощным стимулом для учителей, ученых, медработников работать по своей специальности и призванию, ведь она позволяет получить базис для комфортной жизни — собственное жилье.

Сколько украинцы готовы тратить на жилье в 2025 году: результаты опроса

Сколько украинцы готовы тратить на жилье в 2025 году: результаты опроса

16 июля 2025   —   Недвижимость

В условиях продолжающейся нестабильности в стране украинцы продолжают искать жильё, адаптируясь к новым экономическим реалиям. Согласно свежему опросу, проведённому маркетплейсом недвижимости DIM.RIA, в 2025 году предпочтения и финансовые возможности покупателей и арендаторов заметно изменились по…

Налог на недвижимость в Украине: сколько уже уплачено и кто должен платить

Налог на недвижимость в Украине: сколько уже уплачено и кто должен платить

16 июля 2025   —   Недвижимость

С начала 2025 года налог на недвижимость вновь оказался в центре внимания украинцев. С каждым годом фискальная нагрузка возрастает, и недвижимость остается одним из наиболее стабильных источников пополнения государственного и местных бюджетов. Этот налог касается как владельцев просторных квартир и…

Интерес к новостройкам падает, а рынок аренды в Украине бьет рекорды

Интерес к новостройкам падает, а рынок аренды в Украине бьет рекорды

16 июля 2025   —   Недвижимость

В июне 2025 года в Украине наблюдаются заметные изменения на рынке недвижимости. Аналитика указывает на снижение интереса к новостройкам и одновременный рост активности на вторичном рынке и в сегменте аренды.

Покупка недвижимости в Чехии: что нужно знать гражданам Украины

Покупка недвижимости в Чехии: что нужно знать гражданам Украины

15 июля 2025   —   Недвижимость

Чехия привлекает иностранцев стабильной экономикой, развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни. В последние годы всё больше украинцев рассматривают покупку жилья в этой стране — для временного проживания, переезда или инвестиций.