×
Для того чтобы добавить свою компанию, Вам нужно войти в свой кабинет или зарегистрироваться, если Вы еще этого не сделали.
×

Регистрация на сайте

×

Восстановление пароля

Развернуть рубрикатор

5 лайфхаков покупателям загородных домов

5 лайфхаков покупателям загородных домов

Рынок загородной недвижимости значительно отличается от городского: дома имеют различные материалы стен, планировки, окружение, а также специфические преимущества и риски. Мы подготовили пять полезных лайфхаков, которые помогут вам сделать правильный выбор при покупке дома за городом.

1. Выбирайте материал стен с учетом целей

Если вы планируете постоянно жить за городом, обратите внимание на дома с высоким уровнем энергоэффективности: каркасные, из газобетона или керамического кирпича. Это обеспечит экономию на отоплении и уменьшит расходы на энергоносители.

Для временного проживания материал стен также имеет значение. Например, газобетон хорошо удерживает тепло, в то время как кирпич и железобетон быстро остывают. Газобетон, по сравнению с другими материалами, лучше "удерживает тепло", не впитывает влагу, но для полного слияния с природой требует внешней облицовки. Деревянные дома можно прогреть быстрее, но они требуют постоянного ухода. Дачу из бруса или каркасной конструкции удастся прогреть с помощью печи-камина за пару часов.

2. Проведите тест-драйв дома

Перед покупкой загородного дома стоит переночевать в нем. Заинтересованные в продаже владельцы загородных коттеджей и дач часто позволяют потенциальным покупателям переночевать. Одного-двух дней достаточно, чтобы почувствовать комфорт или дискомфорт, удобство планировки, лестниц, качество сантехники, шумоизоляции и стеклопакетов. Если такой возможности нет, арендовать жилье поблизости. Это позволит оценить комфорт проживания, качество дорог, инфраструктуру и безопасность местности. Общение с соседями также поможет узнать больше о районе.

3. Оцените инфраструктуру и коммуникации

При выборе загородного дома обязательно учтите доступность важных объектов инфраструктуры: магазинов, медицинских учреждений, школ и транспорта. Также проверьте рабочее состояние инженерных систем дома, чтобы избежать дополнительных расходов на ремонт в будущем. Два главных минуса удаленных коттеджных поселков:

  • в 95% отсутствуют магазины, амбулатории;
  • семье необходимо минимум два автомобиля для поездок на работу, развоза детей и шопинга.

4. Выбирайте дом на долгосрочную перспективу

Планируйте проживание в доме минимум на 7-10 лет. Учтите количество людей, которые будут жить в доме, наличие места для работы и отдыха. Также важно учитывать расходы на содержание дома: отопление, водоснабжение, коммунальные услуги и т.д.

5. Покупайте загородную недвижимость осенью или зимой

Осень и теплая зима – лучшие сезоны для покупки загородной недвижимости. Именно в это время можно увидеть все недостатки дома, такие как проблемы с гидроизоляцией или осушением почвы. Продавцы в этот период также более склонны к скидкам, что позволяет сэкономить.

Сравните комфорт проживания в коттеджном поселке и деревне. Учитывайте расчетные мощности систем электроснабжения, канализации и водоснабжения коттеджного поселка (иногда количество домов превышает нормативы). Убедитесь в рабочем состоянии систем жизнеобеспечения дома. Решите, что для вас важно, какие критерии в приоритете, а какие второстепенные. Учитывая эти советы, вы сможете сделать удачный выбор и наслаждаться комфортом загородной жизни без неприятных сюрпризов.

дом

30 августа 2024 buduemo.com

Комментарий

Другие публикации этой рубрики
Что такое ОСМД, его плюсы и минусы в многоквартирном доме

Что такое ОСМД, его плюсы и минусы в многоквартирном доме

26 марта 2025   —   Недвижимость

Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) – это форма управления, при которой жильцы самостоятельно распоряжаются общим имуществом, принимают решения о ремонте, благоустройстве и коммунальных услугах. ОСМД создается с целью эффективного управления домом и обеспечения комфортных условий…

Содержание недвижимости в Польше: налоги

Содержание недвижимости в Польше: налоги

24 марта 2025   —   Недвижимость

Польское законодательство лояльно к иностранным покупателям недвижимости. Стоит помнить, что владение собственностью не даёт права на получение ВНЖ, хотя станет бонусом при подаче по другим основаниям (работа, учёба или бизнес). Тем не менее, учитывая цены и перспективы роста экономики, такая…

Рынок недвижимости Киевской области

Рынок недвижимости Киевской области

22 марта 2025   —   Недвижимость

Рынок недвижимости Киевской области продолжает привлекать инвесторов, несмотря на сложные условия военного времени. Особый интерес вызывают старые дома, которые могут стать выгодной инвестицией. Основные способы получения прибыли от таких объектов включают перепродажу, строительство нового жилья и…

Где в Польше самые дешевые квартиры – топ городов для покупки

Где в Польше самые дешевые квартиры – топ городов для покупки

21 марта 2025   —   Недвижимость

Рынок недвижимости в Польше постоянно меняется, и найти выгодное предложение бывает непросто. Особенно это касается крупных городов, где стоимость жилья может быть достаточно высокой. Однако есть города, где можно найти доступные варианты как для аренды, так и для покупки квартиры.

Почему в Западной Украине рекордный спрос на жилье и какие решения предлагают застройщики

Почему в Западной Украине рекордный спрос на жилье и какие решения предлагают застройщики

18 марта 2025   —   Недвижимость

Осенью эксперты зафиксировали значительное удорожание жилой недвижимости во всех регионах страны. Это обусловлено сложностями в логистике и ростом цен на строительные материалы. В ряде новостроек стоимость жилья выросла почти на 50%, что повлекло за собой снижение платежеспособности покупателей и…