Как оформить технический паспорт БТИ?

При совершении любых операций с недвижимым имуществом, таких как купля-продажа, регистрация права собственности, реконструкция, приватизация, оформление наследства или другие изменения, вам обязательно необходимо оформить технический паспорт на объект недвижимости.

Для оформления технического паспорта БТИ собственнику имущества необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации — компанию, имеющую соответствующий сертификат. Именно такой компанией является наше BTIDP, которое уже более 10 лет предоставляет услуги по технической инвентаризации объектов недвижимости.

Необходимую информацию о процедуре оформления технического паспорта БТИ вы можете получить на нашем сайте, а также бесплатно проконсультироваться с нашими инженерами.

Прежде всего вам необходимо подготовить следующие документы:

• Заявление от собственника имущества или уполномоченного лица;

• Паспорт и идентификационный налоговый номер собственника имущества или уполномоченного лица;

• Документы, подтверждающие право собственности (при наличии);

• Проектная документация или предыдущий технический паспорт (при наличии);

• Разрешительные документы о начале/завершении строительных работ (при наличии).

• В каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные документы.

• Наличие технического паспорта обязательно в следующих случаях:

• При регистрации права собственности на новопостроенный объект или объект, образованный в результате объединения, раздела либо выделения части из объекта недвижимого имущества;

• При проведении реконструкции или перепланировки объекта, если были внесены изменения в планировку и/или конструктивные элементы объекта, на которые получено право на выполнение строительных работ;

• При регистрации права собственности на объект незавершённого строительства, в отношении которого получено право на проведение строительных работ;

• При вводе в эксплуатацию самовольно построенных зданий.

Кто изготавливает технические паспорта и проводит техническую инвентаризацию?

В 2013 году в сфере технической инвентаризации недвижимости произошла реформа, и право проводить техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества было предоставлено частным бюро технической инвентаризации. До этой реформы в данной сфере действовала монополия: такие услуги предоставляли исключительно коммунальные предприятия Бюро технической инвентаризации.

В настоящее время, в соответствии с законодательством Украины, все услуги по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества имеют право выполнять частные бюро технической инвентаризации (БТИ) или другие субъекты хозяйствования, в штате которых есть необходимые специалисты, получившие квалификационный сертификат и прошедшие профессиональную аттестацию, дающую право на проведение технической инвентаризации объектов недвижимости.

Следует отметить, что деятельность частных БТИ распространяется на всю территорию Украины, независимо от местонахождения объекта недвижимости, то есть заказчик может самостоятельно выбрать исполнителя услуг по своему усмотрению.

После того как вы закажете оформление технического паспорта, инженер по технической инвентаризации выезжает на объект, выполняет обмеры и другие работы, необходимые для изготовления технического паспорта. По завершении инвентаризации вы получите новый технический паспорт.

Регистрация технического паспорта в Реестре строительной деятельности

В соответствии с действующим законодательством, после проведения технической инвентаризации БТИ все данные обязательно должны быть внесены в Единую государственную электронную систему в сфере строительства (ЕГЭССС, так называемый Реестр строительной деятельности). Единый реестр строительной деятельности в Украине начал работу с 2021 года. До 2021 года техническая документация бюро технической инвентаризации выдавалась только в бумажном виде.

Если технический паспорт БТИ не внесён в Единую государственную электронную систему в сфере строительства (ЕГЭССС), он считается недействительным. При совершении операций с недвижимым имуществом частные и государственные нотариусы, государственные регистраторы, центры предоставления административных услуг (ЦПАУ), а также другие государственные органы не принимают к рассмотрению документы, которые не внесены в Единую государственную электронную систему в сфере строительства (ЕГЭССС).