Компанії
Послуги
Бренди
Документи
Новини
Статті
Галерея
Ринок нерухомості України у січні 2025 року продемонстрував цікаві тенденції як на первинному, так і на вторинному ринках. Ціни, попит та пропозиція зазнали змін під впливом ринкових факторів та інтересів покупців.
Первинний ринок
У січні 2025 року в Україні введено в експлуатацію 23 новобудови (38 секцій). Найбільше об'єктів завершено в Київській області — 7 (4 у Києві). Загальна кількість завершених новобудов — 763. Лідери за часткою завершених проєктів: Одеська (54%), Волинська (48%), Дніпропетровська та Рівненська (по 43%).
Ціни на новобудови
Середня вартість за квадратний метр зросла на 1−8% у більшості областей. Київ залишається найдорожчим — $1 351/м². У річному порівнянні ціна знизилася на 5%.
Попит
Інтерес до новобудов зріс, особливо в Тернопільській, Івано-Франківській, Волинській та Львівській областях.
Вторинний ринок
Пропозиція
Кількість нових оголошень про продаж вторинного житла збільшилася порівняно з груднем. Найбільше зростання — у Житомирській, Тернопільській та Івано-Франківській областях (удвічі). У Києві та області — зростання у 1,5 раза.
Ціни
Вартість однокімнатних квартир зросла за рік, лідером стала Закарпатська область (+33%). У Києві середня ціна — $88 тис. (-3% за рік). Найдорожчий район — Печерський ($135 тис.), найдешевший — Деснянський ($46 тис.).
Попит
Інтерес до вторинного житла помітно зріс, найбільший попит зафіксовано у Вінницькій, Чернівецькій та Тернопільській областях, де попит перевищує пропозицію у 15−19 разів. У Києві співвідношення — 1:2.
Ринок оренди
Пропозиція
Кількість нових оголошень про оренду скоротилася порівняно з груднем 2024 року.
Ціни
Середня ціна оренди однокімнатної квартири в Києві — 17 тис. грн (+3% за рік). У столиці найдешевше житло в Деснянському районі (10 600 грн), найдорожче — у Печерському (22 тис. грн).
Попит
Інтерес до оренди найбільше зріс у Черкаській та Рівненській областях. У Києві кількість пошукових запитів збільшилася на 21%. Співвідношення оголошень і відгуків у столиці — 1:7. Найвищий попит порівняно з пропозицією зафіксовано у Кіровоградській, Житомирській та Черкаській областях.
Січень 2025 року показав активізацію попиту на первинному ринку, ріст цін на вторинному ринку у більшості регіонів та скорочення пропозиції на ринку оренди. Водночас Київ залишається найбільш дорогим та активним ринком у всіх сегментах нерухомості.
