Компании
Услуги
Бренды
Документы
Новости
Статьи
Галерея
Рынок недвижимости Украины в январе 2025 года продемонстрировал интересные тенденции как на первичном, так и на вторичном рынках. Цены, спрос и предложение претерпели изменения под влиянием рыночных факторов и интересов покупателей.
Первичный рынок
За январь 2025 года в Украине сдали в эксплуатацию 23 новостройки (38 секций). Больше всего объектов завершено в Киевской области — 7 (4 в Киеве). По состоянию на конец месяца в Украине насчитывается 763 завершенных новостроек. Лидируют по доле завершенных проектов Одесская (54%), Волынская (48%), Днепропетровская и Ровенская (по 43%) области.
Цены на новостройки
Средняя цена за квадратный метр выросла на 1−8% в большинстве областей. Киев остаётся самым дорогим городом с ценой $1 351/м². Годовой показатель снизился на 5%.
Спрос
Интерес к новостройкам заметно вырос, особенно в Тернопольской, Ивано-Франковской, Волынской и Львовской областях.
Вторичный рынок
Предложение
Количество новых объявлений по продаже вторичного жилья выросло по сравнению с декабрём, особенно в Житомирской, Тернопольской и Ивано-Франковской областях (рост вдвое). В Киеве и области — рост в 1,5 раза.
Цены
Стоимость однокомнатных квартир выросла за год, лидером роста стала Закарпатская область (+33%). В Киеве средняя цена — $88 тыс. (-3% за год). Среди столичных районов самая высокая цена в Печерском — $135 тыс., самая низкая — в Деснянском ($46 тыс.).
Спрос
Интерес к вторичному жилью возрос, особенно в Винницкой, Черновицкой и Тернопольской областях, где спрос превышает предложение в 15−19 раз. В Киеве — примерно 1:2.
Рынок аренды
Предложение
Количество новых предложений аренды сократилось по сравнению с декабрём 2024 года.
Цены
Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Киеве — 17 тыс. грн (+3% за год). В столице самые дешёвые квартиры в Деснянском районе (10 600 грн), самые дорогие — в Печерском (22 тыс. грн).
Спрос
Интерес к аренде вырос наибольше в Черкасской и Ровенской областях. В Киеве число поисковых запросов увеличилось на 21%. Соотношение объявлений и откликов в столице составило 1:7. Высокий спрос относительно предложения зафиксирован в Кировоградской, Житомирской и Черкасской областях.
Январь 2025 показал активизацию спроса на первичном рынке, рост цен на вторичном рынке в большинстве регионов и сокращение предложения на рынке аренды. В то же время, Киев остается самым дорогим и активным рынком во всех сегментах недвижимости.
