Компанії
Послуги
Бренди
Документи
Новини
Статті
Галерея
Мрієте про власний будинок за містом або про прибуткову інвестицію в землю? Київська область пропонує безліч варіантів земельних ділянок — від недорогих у сільській місцевості до елітних у престижних районах біля столиці. У 2025 році попит на ділянки навколо Києва залишається високим, а ціни — достатньо різноманітними, щоби кожен міг знайти варіант під свій бюджет і потреби.
Середні ціни на землю в Київській області
- Середня вартість 1 гектара: 90 900 грн (≈2 400 доларів США)
- Середня ціна за сотку: від 1 500 до 5 000 доларів США залежно від відстані до Києва та наявності комунікацій.
Приклади цін у різних населених пунктах
Козин (Конча-Заспа)
- Відстань від Києва: ≈20 км
- Ціна за сотку: до 15 000 доларів США
- Особливості: елітне котеджне містечко, розвинена інфраструктура, наявність комунікацій.
Крюківщина (Бучанський район)
- Відстань від Києва: ≈10 км
- Ціна за сотку: приблизно 5 500 доларів США
- Особливості: асфальтований під’їзд, електрика, відсутність газопостачання.
Черногородка (Фастівський район)
- Відстань від Києва: ≈40 км
- Ціна за сотку: від 500 доларів США
- Особливості: мінімальна інфраструктура, відсутність комунікацій.
Тенденції ринку
- Зростання цін: у 2025 році ціни на земельні ділянки в передмісті Києва зросли на 10–15% порівняно з минулим роком
- Попит: найбільший попит — на ділянки площею до 15 соток у межах 20 км від столиці
- Фактори: наявність комунікацій, якість під’їзних шляхів, близькість до природи (ліс, озеро)
Рекомендації для покупців
- Бюджет до 10 000 доларів: розгляньте ділянки на відстані 30–50 км від Києва з базовою інфраструктурою
- Бюджет 10 000–30 000 доларів: можна знайти ділянки у межах 20–30 км від столиці з частковими комунікаціями
- Бюджет понад 30 000 доларів: зверніть увагу на варіанти в елітних районах (Конча-Заспа, Вишгородський напрямок) з розвиненою інфраструктурою та зручним доїздом до Києва
Ціни на земельні ділянки в Київській області суттєво залежать від відстані до столиці, інфраструктури та наявності комунікацій. Перед купівлею варто ретельно вивчити ринок і звернутися до фахівців за актуальною консультацією.
