Доступные земельные участки под Киевом и в Киевской области — 2025

Мечтаете о собственном доме за городом или о выгодной инвестиции в землю? Киевская область предлагает множество вариантов земельных участков — от недорогих в сельской местности до элитных в престижных районах недалеко от столицы. В 2025 году спрос на участки вокруг Киева остаётся высоким, а цены — достаточно разнообразными, чтобы каждый мог найти подходящий вариант под свой бюджет и потребности.

Средние цены на землю в Киевской области

• Средняя стоимость 1 гектара: 90 900 грн (≈2 400 долларов США)
• Средняя цена за сотку: от 1 500 до 5 000 долларов США в зависимости от расстояния до Киева и наличия коммуникаций

Примеры цен в разных населённых пунктах

Козин (Конча-Заспа)

• Расстояние от Киева: ≈20 км
• Цена за сотку: до 15 000 долларов США
• Особенности: элитный коттеджный посёлок, развитая инфраструктура, наличие коммуникаций

Крюковщина (Бучанский район)

• Расстояние от Киева: ≈10 км
• Цена за сотку: примерно 5 500 долларов США
• Особенности: асфальтированный подъезд, электричество, отсутствие газоснабжения

Черногородка (Фастовский район)

• Расстояние от Киева: ≈40 км
• Цена за сотку: от 500 долларов США
• Особенности: минимальная инфраструктура, отсутствие коммуникаций

Тенденции рынка

• Рост цен: в 2025 году цены на земельные участки в пригороде Киева выросли на 10–15% по сравнению с прошлым годом
• Спрос: наибольший спрос наблюдается на участки площадью до 15 соток в пределах 20 км от столицы
• Факторы: наличие коммуникаций, качество подъездных путей, близость к природе (лес, озеро)

Рекомендации для покупателей

• Бюджет до 10 000 долларов: рассмотрите участки на расстоянии 30–50 км от Киева с базовой инфраструктурой
• Бюджет 10 000–30 000 долларов: можно найти участки в пределах 20–30 км от столицы с частичными коммуникациями
• Бюджет свыше 30 000 долларов: присмотритесь к вариантам в элитных районах (Конча-Заспа, Вышгородское направление) с развитой инфраструктурой и удобным доступом к Киеву

Цены на земельные участки в Киевской области варьируются в зависимости от расстояния до столицы, инфраструктуры и коммуникаций. Перед покупкой стоит внимательно изучить рынок и обратиться к специалистам за актуальной консультацией.