Подорожчання будматеріалів у 2021 році можливо на 10-17% - експерти

У наступному році ціни на будматеріали можуть вирости на 10-17%. До того ж, кажуть експерти будівельного ринку, деякі виробники вже замислюються закладати в ціну собівартості матеріалів курс 30-31 грн/$.

Перш за все, на зростанні цін позначиться очікуване пожвавлення первинного ринку в 2021 році і, відповідно, підвищення попиту на будматеріали. Важливим фактором зростання вартості будматеріалів може стати і зростання курсу долара.

Причому на ціни самих квартир таке можливе подорожчання будматеріалів вплине, швидше за все, неоднорідно: десь ціни виростуть, десь залишаться на колишньому рівні, а десь і зовсім опустяться (в доларовому еквіваленті).

Експерти прогнозують, що підняти цінники не побояться в найбільш затребуваних ЖК. При цьому преміум-сегмент почекає з переглядом прайсів.

На скільки саме може вирости ціна квадратного метра, експертам сказати поки важко через відсутність будь-яких даних за термінами можливого локдауна і ступеня обмежень.

«У «комфорт» і «бізнес»-класів більше шансів підняти ціни в наступному році, особливо у проєктів на високій стадії готовності. «Економ» може стати дешевше ще на 3-5% в доларовому еквіваленті. «Преміум» залишиться на колишньому рівні, але не варто чекати в наступному році виходу на ринок нових проєктів», – розповіла експерт ринку нерухомості Ангеліна Деревльова.

Як помітили експерти, в залежності від використовуваних будматеріалів, різниця в собівартості будівництва житла може досягати 25%.

Так, протягом цього року вартість цегли і гіпсової штукатурки практично не змінилася. А ось вартість бетону марки М400 виросла практично на 25% до 2 250 грн/куб. м, а розчин М75 подорожчав на понад 18% – з 1 800 до 2 200 грн/куб. м. Також значно коливалась протягом року і вартість арматури.