Що впливає на ціни на нерухомість та чому вони ростуть?

Ціни на нерухомість постійно змінюються і зазвичай відбувається це у бік подорожчання. На кінцеву суму, яку треба віддати за нове житло, впливає багато чинників. Чого чекати від вартості квартир у новобудовах, що впливає на неї та які прогнози на майбутнє – читайте в матеріалі.

Експерти прогнозують посилення росту цін на нерухомість.

Що впливає на ціну квартири?

Вартість квартир у новобудовах продовжує зростати другий рік поспіль, оскільки прив'язана до курсу валют.

Ціна випереджає темпи інфляції. У 2019 при відносно стабільному курсі валют ціни в гривні виросли на 11–15% в залежності від сегмента, – розповідають експерти LEV Development.

Прогнози

На думку експерта, в цьому році динаміка росту збережеться і навіть посилиться внаслідок зростання курсу долара.

Зараз нерухомість — це єдиний актив, який може з часом зростати в ціні та приносити операційний дохід. Тому консервативні інвестори будуть більше вкладати в нерухомість.
– пояснюють у LEV Development.

Причини

Для цього зростання цін існує 2 основні причини: зниження облікової ставки НБУ, яка провокує зниження ставок за депозитами, і відповідно дефіцит якісної пропозиції.

Низька облікова ставка НБУ, подальше зниження ставок за гривневими депозитами і виключно низькі ставки за доларовими призведуть до скорочення кількості депозитів у банківській системі.

Ще одну причину росту цін пов'язують із затримками дозвільної системи. Так, через затягування з видачею дозволів на будівництво нових проєктів, кількість квартир, доступних для покупки стає меншою.