Думка: законопроєкт 5600 загрожує ринку нерухомості

Ухвалення законопроєкту 5600 без змін може загальмувати та навіть обвалити ринок нерухомості. Це вдарить по виробниках будматеріалів, будівельниках, взагалі по всьому легальному ринку, вважає заступник голови фракції «Слуга народу» Олена Шуляк.

На цьому тижні Рада планує проголосувати за «антиолігархічний» законопроєкт № 5600 «Проєкт Закону про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень». Який, як планували Президент України Володимир Зеленський і чиновники повинен підвищити ренту за видобуток залізної руди.

Саме в контексті залізної руди говорили про Ріната Ахметова і охрестили законопроєкт «антиахметовським». При цьому мало не половину очікуваних бюджетних надходжень планується отримати з підвищення з агропромисловості, нерухомості, оптової торгівлі та середнього бізнесу, цитує buduemo.com.

«Зараз у текст законопроєкту внесені як мінімум дві правки. 18% ПДФО при продажу третьої та більше квартири за рік сплачується від різниці в ціні. Крім того, скасований пункт про те, що після першого продажу потрібно знову і знову платити ПДВ на квартиру. Обидві ці норми досить серйозно вдарили б по ринку нерухомості в разі їх прийняття. Будемо сподіватися, що їх все-таки не проголосують. Тому що, якщо проголосують це буде дуже погано для розвитку ринку, для його учасників», — пояснила Олена Шуляк.

Також, за її словами, якщо Верховна Рада України проголосує без урахування правок, то швидше за все ціни на нерухомість зростуть на третину для кінцевого покупця.

«Якщо компаніям-інвесторам і посередникам доведеться повторно платити 20% ПДВ, то це збільшить вартість для кінцевого покупця. А якщо додати ще 18% ПДФО, то ціна зросте на третину. Що може загальмувати і навіть обвалити ринок нерухомості. Що вдарить по виробниках будматеріалів, будівельниках, взагалі по всьому легальному ринку. Прийнявши ці аргументи до уваги, комітет з податків Верховної Ради поки прибрав скандальні норми. Важливо, щоб законопроєкт був прийнятий без них», — додала заступник голови фракції «Слуга народу» Олена Шуляк.