Послідовність ремонту квартир у новобудовах

Ремонт у новобудовах — це складний і багатостадійний процес, що вимагає ретельного планування та дотримання певної послідовності дій. Важливо правильно розподілити етапи робіт, аби уникнути помилок і досягти якісного результату. Якщо це новобудова, часто можуть бути голі бетонні стіни та навіть не проведена електрична проводка. Інколи можна зустріти квартири зі проводкою та певними каналізаційними трубами не дуже високої якості. Все залежить від забудовника та ціни на квартиру.

Ось покроковий план ремонту квартири в новобудові:

1. Підготовка до ремонту

Перед початком ремонту необхідно визначити обсяг робіт та скласти детальний план. Це включає в себе:

• Оцінку стану квартири.
• Створення дизайн-проєкту, що враховує всі ваші побажання щодо майбутнього інтер'єру.
• Отримання дозволів на перепланування, якщо це необхідно.

2. Наймання фахівців

На першому етапі ремонту необхідно найняти професіоналів, які будуть виконувати основні роботи. Це, передусім, електрики та сантехніки. Вони забезпечують проведення комунікацій та підключення всіх необхідних систем. Але можна найняти прораба або бригадира, який сам буде слідкувати за послідовністю виконання робіт. У нього завжди є свої бригади, які включають усіх спеціалістів. Звісно, оплата послуг бригадира – це додаткове фінансове навантаження, тому багато хто не наймає його.

3. Перепланування

Якщо заплановане перепланування квартири, то на цьому етапі здійснюються всі відповідні роботи. Це може включати:

• Знесення непотрібних стін.
• Зведення нових стін згідно з проєктом.
• Важливо, щоб всі зміни відповідали будівельним нормам та мали необхідні дозволи.

Необхідно зазначити, що перепланування сильно ускладнить та затримає у часі ремонт. Але інколи це того варто. Про приєднання балкону або лоджії до кухні чи кімнати та все про перепланування квартири вже описано у наших статтях.

4. Проведення електромонтажних та сантехнічних робіт

Після перепланування виконуються роботи з проведення електрики та сантехніки:

• Монтаж електропроводки, встановлення розеток, вимикачів та освітлення.
• Проведення труб водопостачання та водовідведення, встановлення сантехнічних приладів.

5. Підготовка до встановлення кондиціонера

На цьому етапі робляться штроби для встановлення кондиціонера. Це дозволяє приховати всі комунікації та забезпечити естетичний вигляд інтер'єру. Докладно про встановлення траси для кондиціонера.

6. Укладання теплої підлоги

Тепла підлога встановлюється перед заливкою стяжки. Це один із важливих етапів, який забезпечує комфорт у приміщенні. Після монтажу системи теплої підлоги обов'язково проводиться її тестування. Докладно про все написано у статті: Тепла підлога. Види та переваги.

7. Стяжка підлоги

Після встановлення теплої підлоги та проведення всіх комунікацій виконується стяжка підлоги. Вона вирівнює поверхню та забезпечує надійну основу для подальшого укладання підлогового покриття.

8. Машинна штукатурка

Наступний етап — машинна штукатурка (тинькування) стін. Цей метод дозволяє досягти ідеально рівної поверхні та значно прискорює процес. Докладно про машинну штукатурку читайте тут.

9. Шумоізоляція (за бажанням)

Для підвищення комфорту та захисту від зайвого шуму можна зробити шумоізоляцію приміщення. Шумоізоляційні матеріали встановлюються перед машинною штукатуркою, після проведення всіх електромонтажних та сантехнічних робіт. Це дозволяє зменшити проникнення звуків ззовні та підвищити звукоізоляцію всередині квартири.

10. Шпаклювання стін

Після штукатурки стіни шпаклюються. Це необхідно для усунення дрібних нерівностей та підготовки поверхні до фінішного оздоблення.

11. Пропитка стін

Після шпаклювання стіни обробляються пропиткою. Це захищає їх від вологи та запобігає появі грибка. Також така обробка стін сприяє отриманню однорідного відтінка стін при фарбуванні.

12. Фінішне оздоблення

Наступний етап — фінішне оздоблення. Залежно від вибраного стилю інтер'єру, це може бути:

• Фарбування стін.
• Обклеювання шпалерами.
• Встановлення декоративних панелей.

Також сюди може входити монтаж натяжної стелі, якщо прийнято рішення на її користь. Адже можна стелю просто пофарбувати або встановити пластикові панелі. А ще не забуваємо про наклеювання багетів під стелю, адже без них зовнішній вигляд не буде довершеним.

13. Встановлення люстр та світильників

Коли фінішне оздоблення завершене, встановлюються люстри та інші освітлювальні прилади. Це додає завершеності інтер'єру та забезпечує необхідний рівень освітлення. В статті: Як встановити люстру на натяжну стелю можна докладно дізнатися про усі нюанси даних робіт. Крім того, ви можете ознайомитися з різновидом освітлювальних приладів у статті про світильники та люстри.

14. Встановлення міжкімнатних дверей

Після завершення основних оздоблювальних робіт слід встановити міжкімнатні двері. Це робиться після укладання підлогового покриття, щоб уникнути пошкоджень та забезпечити ідеальне прилягання дверей до підлоги. Правильна установка дверей не тільки функціонально розділяє простір, але й додає завершеності загальному вигляду інтер'єру.

15. Встановлення вхідних дверей

Встановлення вхідних дверей — це важливий етап, який забезпечує безпеку та звукоізоляцію вашої квартири. Вхідні двері бажано встановлювати після проведення основних будівельних та чорнових оздоблювальних робіт, щоб уникнути їх пошкодження під час ремонту. Важливо також правильно встановити дверну коробку та провести герметизацію для забезпечення теплоізоляції.

16. Засклення балкона

Якщо балкон не засклений забудовником, важливо провести цю роботу на етапі завершення основних будівельних робіт. Засклення балкона забезпечить додаткову тепло- та звукоізоляцію, а також захистить приміщення від пилу та опадів. Після засклення балкона можна приступати до його внутрішнього оздоблення.

17. Укладання підлогового покриття

Після завершення всіх чорнових та оздоблювальних робіт настає час укладання підлогового покриття. Вибір матеріалу залежить від функціонального призначення кожного приміщення.

Ламінат і лінолеум

Ламінат і лінолеум є популярними виборами для підлогового покриття в житлових приміщеннях через їхню практичність і привабливий зовнішній вигляд. Ламінат зазвичай укладають у таких приміщеннях, як:

• Спальні
• Вітальні
• Дитячі кімнати
• Кабінети

Лінолеум є менш вибагливим у догляді та відрізняється високою стійкістю до вологи, що робить його гарним вибором для:

• Кухонь
• Коридорів
• Балконів (якщо не планується додаткове утеплення)

Плитка

Керамічна плитка ідеально підходить для приміщень з високим рівнем вологості та де часто потрібне вологе прибирання. Плитка рекомендується для укладання в таких зонах:

• Ванні кімнати
• Туалети
• Кухні (особливо в робочій зоні)
• Прихожі

Крім того, плитку можна використовувати на балконах та лоджіях для забезпечення довговічності та легкого догляду за поверхнею.

Вибір підлогового покриття є важливим етапом ремонту, який впливає на зручність і естетичний вигляд вашого житла. Дотримуючись вказівок щодо призначення матеріалів для різних приміщень, ви зможете створити комфортний та функціональний простір.

Ремонт у новобудові — це складний процес, що потребує детального планування та чіткої послідовності дій. Починати варто з підготовки та наймання фахівців, далі — перепланування, проведення електромонтажних та сантехнічних робіт, укладання теплої підлоги, стяжки, штукатурки, шпаклювання та фінішного оздоблення. Дотримуючись цього плану, ви зможете створити комфортне та затишне житло, яке буде відповідати всім вашим очікуванням та потребам.