Последовательность ремонта квартир в новостройках

Ремонт в новостройках — это сложный и многоэтапный процесс, требующий тщательного планирования и соблюдения определенной последовательности действий. Важно правильно распределить этапы работ, чтобы избежать ошибок и достичь качественного результата. Если это новостройка, часто могут быть голые бетонные стены и даже не проведена электрическая проводка. Иногда можно встретить квартиры с проводкой и некоторыми канализационными трубами не очень высокого качества. Все зависит от застройщика и цены на квартиру.

Вот пошаговый план ремонта квартиры в новостройке:

1. Подготовка к ремонту

Перед началом ремонта необходимо определить объем работ и составить детальный план. Это включает в себя:

• Оценку состояния квартиры.
• Создание дизайн-проекта, учитывающего все ваши пожелания относительно будущего интерьера.
• Получение разрешений на перепланировку, если это необходимо.

2. Нанимание специалистов

На первом этапе ремонта необходимо нанять профессионалов, которые будут выполнять основные работы. Это, прежде всего, электрики и сантехники. Они обеспечивают проведение коммуникаций и подключение всех необходимых систем. Но можно нанять прораба или бригадира, который сам будет следить за последовательностью выполнения работ. У него всегда есть свои бригады, включающие всех специалистов. Конечно, оплата услуг бригадира – это дополнительная финансовая нагрузка, поэтому многие его не нанимают.

3. Перепланировка

Если запланирована перепланировка квартиры, то на этом этапе осуществляются все соответствующие работы. Это может включать:

• Снос ненужных стен.
• Возведение новых стен согласно проекту.
• Важно, чтобы все изменения соответствовали строительным нормам и имели необходимые разрешения.

Необходимо отметить, что перепланировка сильно усложнит и задержит ремонт. Но иногда это того стоит. Про присоединение балкона или лоджии к кухне или комнате и всё про перепланировку квартиры уже описано в наших статьях.

4. Проведение электромонтажных и сантехнических работ

После перепланировки выполняются работы по проведению электричества и сантехники:

• Монтаж электропроводки, установка розеток, выключателей и освещения.
• Проведение труб водоснабжения и канализации, установка сантехнических приборов.

5. Подготовка к установке кондиционера

На этом этапе делаются штробы для установки кондиционера. Это позволяет скрыть все коммуникации и обеспечить эстетичный вид интерьера. Подробно про установку трассы для кондиционера.

6. Укладка теплого пола

Теплый пол устанавливается перед заливкой стяжки. Это один из важных этапов, который обеспечивает комфорт в помещении. После монтажа системы теплого пола обязательно проводится её тестирование. Подробно обо всём написано в статье: Теплый пол. Виды и преимущества.

7. Стяжка пола

После установки теплого пола и проведения всех коммуникаций выполняется стяжка пола. Она выравнивает поверхность и обеспечивает надёжную основу для дальнейшей укладки напольного покрытия.

8. Машинная штукатурка

Следующий этап — машинная штукатурка (штукатурка) стен. Этот метод позволяет достичь идеально ровной поверхности и значительно ускоряет процесс. Подробно про машинную штукатурку читайте здесь.

9. Шумоизоляция (по желанию)

Для повышения комфорта и защиты от лишнего шума можно сделать шумоизоляцию помещения. Шумоизоляционные материалы устанавливаются перед машинной штукатуркой, после проведения всех электромонтажных и сантехнических работ. Это позволяет уменьшить проникновение звуков снаружи и повысить звукоизоляцию внутри квартиры.

10. Шпаклёвка стен

После штукатурки стены шпаклюются. Это необходимо для устранения мелких неровностей и подготовки поверхности к финишной отделке.

11. Пропитка стен

После шпаклёвки стены обрабатываются пропиткой. Это защищает их от влаги и предотвращает появление грибка. Также такая обработка стен способствует получению однородного оттенка стен при покраске.

12. Финишная отделка

Следующий этап — финишная отделка. В зависимости от выбранного стиля интерьера, это может быть:

• Покраска стен.
• Поклейка обоев.
• Установка декоративных панелей.

Также сюда может входить монтаж натяжного потолка, если принято решение в его пользу. Ведь можно потолок просто покрасить или установить пластиковые панели. А ещё не забываем про наклейку багетов под потолок, ведь без них внешний вид не будет завершённым.

13. Установка люстр и светильников

Когда финишная отделка завершена, устанавливаются люстры и другие осветительные приборы. Это добавляет завершённости интерьеру и обеспечивает необходимый уровень освещения. В статье: Как установить люстру на натяжной потолок можно подробно узнать обо всех нюансах этих работ. Кроме того, вы можете ознакомиться с разновидностью осветительных приборов в статье про светильники и люстры.

14. Установка межкомнатных дверей

После завершения основных отделочных работ следует установить межкомнатные двери. Это делается после укладки напольного покрытия, чтобы избежать повреждений и обеспечить идеальное прилегание дверей к полу. Правильная установка дверей не только функционально разделяет пространство, но и добавляет завершённости общему виду интерьера.

15. Установка входной двери

Установка входной двери — это важный этап, который обеспечивает безопасность и звукоизоляцию вашей квартиры. Входную дверь желательно устанавливать после проведения основных строительных и черновых отделочных работ, чтобы избежать их повреждения во время ремонта. Важно также правильно установить дверную коробку и провести герметизацию для обеспечения теплоизоляции.

16. Остекление балкона

Если балкон не остеклён застройщиком, важно провести эту работу на этапе завершения основных строительных работ. Остекление балкона обеспечит дополнительную тепло- и звукоизоляцию, а также защитит помещение от пыли и осадков. После остекления балкона можно приступать к его внутренней отделке.

17. Укладка напольного покрытия

После завершения всех черновых и отделочных работ наступает время укладки напольного покрытия. Выбор материала зависит от функционального назначения каждого помещения.

Ламинат и линолеум

Ламинат и линолеум являются популярными вариантами для напольного покрытия в жилых помещениях благодаря их практичности и привлекательному внешнему виду. Ламинат обычно укладывают в таких помещениях, как:

• Спальни
• Гостиные
• Детские комнаты
• Кабинеты

Линолеум менее требователен в уходе и отличается высокой стойкостью к влаге, что делает его хорошим выбором для:

• Кухонь
• Коридоров
• Балконов (если не планируется дополнительное утепление)

Плитка

Керамическая плитка идеально подходит для помещений с высоким уровнем влажности и где часто требуется влажная уборка. Плитка рекомендуется для укладки в таких зонах:

• Ванные комнаты
• Туалеты
• Кухни (особенно в рабочей зоне)
• Прихожие

Кроме того, плитку можно использовать на балконах и лоджиях для обеспечения долговечности и легкости ухода за поверхностью.

Выбор напольного покрытия является важным этапом ремонта, который влияет на удобство и эстетический вид вашего жилья. Следуя указаниям по назначению материалов для различных помещений, вы сможете создать комфортное и функциональное пространство.

Ремонт в новостройке — это сложный процесс, требующий детального планирования и чёткой последовательности действий. Начинать стоит с подготовки и найма специалистов, далее — перепланировка, проведение электромонтажных и сантехнических работ, укладка тёплого пола, стяжка, штукатурка, шпаклёвка и финишная отделка. Соблюдая этот план, вы сможете создать комфортное и уютное жильё, которое будет соответствовать всем вашим ожиданиям и потребностям.