Українці частіше купують землю, ніж квартири та будинки

У 2024 році в Україні угод із купівлі-продажу земельних ділянок зафіксовано в півтора раза більше, ніж операцій з житловою нерухомістю. Такі дані випливають із загальної динаміки нотаріальних посвідчень договорів.

Протягом року нотаріуси оформили понад 450 тисяч угод купівлі-продажу нерухомого майна. Більше ніж 60% із них — це операції із землею. Попри загальне зростання кількості угод на 12% порівняно з 2023 роком, показник все ще на чверть нижчий, ніж був до початку повномасштабного вторгнення.

Окремо варто зазначити, що кількість продажів земельних ділянок зросла на 18% — до 273 тисяч угод. Водночас це все ще менше, ніж у 2021 році, коли було укладено понад 300 тисяч таких договорів.

Ринок житлової нерухомості відновлюється повільніше. Угод із купівлі-продажу квартир і будинків стало більше лише на 3% за рік. Сьогодні обсяги таких операцій залишаються у 1,8 раза нижчими, ніж у довоєнний період.

Також фіксується зростання попиту на іпотечне кредитування — таких угод побільшало на 14%. Загалом у 2024 році оформлено майже 13 тисяч іпотек, з яких близько 8,5 тисяч (тобто 70%) — у рамках державної програми «єОселя».

Усе це свідчить про те, що попри війну українці поступово повертаються до інвестицій в нерухомість. Земля, зважаючи на простоту обслуговування та потенціал подальшого використання, залишається найбільш популярним активом. А ось придбання житла багато хто все ще відкладає, очікуючи на стабілізацію ситуації в країні.