Тенденції на ринку торговельної нерухомості на початок 2021 року

Одним із трендів на ринку торгової нерухомості є збільшення ролі розважальних операторів і ресторанів у тенант-міксі торгово-розважальних центрів.

"Не дивлячись на карантинні обмеження, торгова нерухомість визнає, що на сьогодні немає повноцінної заміни операторам розваг і з ослабленням карантину, галузь почне відновлюватися. Більш того, за прогнозами світової індустрії, у майбутньому напрямок розваг буде займати до 50% площ ТРЦ", - повідомили експерти компанії NAI.

Водночас період жорстких карантинних обмежень в Україні пережили не всі: заявив про закриття Sky Park в ТРЦ Sky Mall, у кінці 2020 року, Happylon у ТРЦ Ocean Plaza був замінений мегастором "Антошка" і "Будинок іграшок".

Згідно з опитуванням NAI, близько 41% відвідувачів торгово-розважальних центрів у 2020 р. відвідували його для проведення часу, відпочинку з друзями та сім'єю, а також для відвідування ресторанів і кафе. Ще 34% ходили в дитячі розважальні зони торгових центрів.

"Таке проведення часу залишається актуальним, тому притягує відвідувачів і підсилює конкурентні позиції ТРЦ з хорошою entertainment складовою", - вказали аналітики компанії.

Крім того, ТРЦ навчилися виконувати карантинні вимоги та одночасно привносити в цей процес розважальну складову для відвідувачів, відзначає buduemo.com. Так, зазначили в NAI, в торгових центрах Європи й США проводять дезінфекцію приміщень в форматі костюмованих і танцювальних шоу.

Спостерігається також зростання попиту ресторанів і кафе, які використовуються відвідувачами як коворкінг. За даними NAI, 25-50% співробітників більш ніж половини опитаних компаній працюють віддалено.

"Люди "втомлюються" від роботи вдома в дистанційному режимі та хочуть зміни обстановки, що і є стимулом відвідувати зони кафе в ТРЦ, багато з яких відкрили зони коворкінгу на європейському ринку, адаптуючись під такий попит", - пояснили в NAI.