Етапи реставрації фасадів та особливості процесу

Фасад не дарма вважається обличчям будівлі, завдяки якій складається перше та найголовніше враження про будинок. Якщо фасад знаходиться у відмінному стані, навіть найпростіша споруда виглядає красивою та ошатною. А якщо будівля прикрашена ліпниною, колонами або іншими декоративними елементами, тим паче виглядає вона просто чудово.

Ну а фасад, що вимагає ремонту, не прикрасить жодну будівлю, якою б яскравою і незвичайною вона не виглядала спочатку. Крім того, фасад зі штукатуркою, що обсипається, часто може становити небезпеку і для перехожих, особливо якщо він прикрашений портиками або колонами.

Зрозуміти, що фасад будівлі потребує ремонту, нескладно. Краще за все на необхідність реставрації вказують фарба, що облупилася, штукатурка, що відвалюється, або тріщини у стінах.

Також варто подумати про ремонт якщо фарба на фасаді просто потьмяніла – фарбування багато часу не займе, проте будівля буде як нова. Ще одна вірна ознака необхідності ремонту фасаду – втрата частини декоративних елементів, небезпека обвалення ліпнини, портиків чи скульптур.

Види реставрації фасадів будівель

Залежно від обсягу необхідних робіт, можна виділити два різновиди ремонту фасадів будівель. Якщо фасад будівлі потрібно просто оновити або підфарбувати, можна обійтися косметичним ремонтом. При цьому фінансові витрати будуть зовсім невеликі, а будівля відразу після ремонту виглядатиме по-новому, набагато яскравішою і красивішою.

Ну а якщо пошкоджено понад 30% елементів фасаду, то потрібен вже капітальний ремонт. Фасад він здатний не лише оновити, а й зміцнити. Щоправда, такий ремонт фасаду вимагає чималих коштів, зазначає buduemo.com.

Особливості реконструкції для різних типів фасадів ми розглядали раніше.

Етапи реставрації

Фасадні роботи проводять зазвичай у кілька етапів. Зрозуміло, залежно від стану фасаду та міри руйнування, кількість робіт з відновлення оздоблення може змінюватись. Але зазвичай вони включають:

• Оцінку приблизного обсягу робіт та ступеня безпеки фасаду. Підготовчий етап, який дозволить краще підготуватися до подальших робіт.
  
  
• Підготовка поверхні фасаду до реставрації: видалення слідів старого оздоблення, фарби, штукатурки. Якщо роботи з відновлення фасаду робити зі старим шаром, жодного ефекту вони не принесуть.
  
  
• Відтворення декоративних елементів оздоблення фасаду по кресленнях (якщо в цьому є необхідність). Нерідко від колони може відламатись шматок, від ліпнини частинка, і в таких випадках втрачені фрагменти потрібно відновити заново.
  
  
• Роботи з відновлення первісного виду фасаду. Найскладніший і трудомісткий етап, покликаний закласти всі пошкодження у фасаді та повернути його колишній зовнішній вигляд. Входить сюди штукатурка, закладення тріщин та багато інших операцій.
  
  
• Герметизацію та закладення швів у будівлі. Щоб будинок надовго зберіг свій зовнішній вигляд, потрібно закласти в ньому кожну щілину, кожен шов, інакше можуть сильно постраждати фундамент і стіни будинку.
  
  
• Декоративне оздоблення фрагментів фасаду. Заключний етап, який дозволить надати фасаду остаточного блиску. Фасад на цьому етапі фарбують, монтують елементи декору, укладають облицювальний матеріал.