Этапы реставрации фасадов и особенности процесса

Фасад не зря считается лицом здания, по которому составляется первое и самое главное впечатление о доме. Если фасад находится в отличном состоянии, даже самая простая постройка смотрится красивой и нарядной. А уж если здание украшено лепниной, колоннами или иными декоративными элементами, тем более смотрится оно просто великолепно.

Ну а требующий ремонта фасад не украсит ни одно здание, каким бы ярким и необычным оно не выглядело изначально. Кроме того, фасад с осыпающейся штукатуркой зачастую может представлять опасность и для прохожих, особенно если он украшен портиками или колоннами.

Понять, что фасад здания нуждается в ремонте, несложно. Лучше всего на необходимость реставрации указывают облупившаяся краска, отваливающаяся штукатурка или трещины в стенах.

Также стоит подумать о ремонте и если краска на фасаде просто потускнела – покраска много времени не займёт, зато здание будет как новое. Ещё один верный признак необходимости ремонта фасада – утеря части декоративных элементов, опасность обрушения лепнины, портиков или скульптур.

Виды реставрации фасадов зданий

В зависимости от объёма необходимых работ, можно выделить две разновидности ремонта фасадов зданий. Если фасад здания нужно просто обновить или подкрасить, вполне можно обойтись косметическим ремонтом. При этом финансовые затраты будут совсем невелики, а здание сразу после ремонта будет смотреться по-новому, намного ярче и красивее.

Ну а если повреждено более 30% элементов фасада, то необходим уже капитальный ремонт. Фасад он способен не только обновить, но и укрепить. Правда такой ремонт фасада требует немалых денежных средств, отмечает buduemo.com.

Особенности реконструкции для различных типов фасадов мы уже рассматривали ранее.

Этапы реставрации

Фасадные работы проводят обычно в несколько этапов. Разумеется, в зависимости от состояния фасада и объёма разрушения, количество работ по восстановлению отделки может меняться. Но обычно оно включает в себя:

• Оценку примерного объёма работ и степени сохранности фасада. Подготовительный этап, который позволит лучше подготовиться к последующим работам.
  
  
• Подготовку поверхности фасада к реставрации: удаление следов старой отделки, краски, штукатурки. Если работы по восстановлению фасада производить по старому слою, никакого эффекта они не принесут.
  
  
• ​Воссоздание недостающих декоративных элементов отделки фасада по чертежам (если в этом есть необходимость). Нередко от колонны может отломиться кусок, от лепнины частичка, и в таких случаях утраченные фрагменты нужно восстановить заново.
  
  
• Работы по восстановлению первоначального вида фасада. Самый сложный и трудоёмкий этап, который призван заделать все повреждения в фасаде и вернуть его былой внешний вид. Входит сюда штукатурка, заделка трещин и многие другие операции.
  
  
• Герметизацию и заделку швов в здании. Чтобы здание надолго сохранило свой внешний вид, нужно заделать в нём каждую щель, каждый шов, иначе могут сильно пострадать фундамент и стены дома.
  
  
• Декоративную отделку фрагментов фасада. Заключительный этап, который позволит придать фасаду окончательный блеск. Фасад на этом этапе красят, монтируют элементы декора, укладывают облицовочный материал.