Особливості реконструкції для різних типів фасадів

Від якості фасаду будинку залежить враження, яке справляє район і місто в цілому. Крім того, аварійні будівлі представляють серйозну загрозу для життя і здоров'я мешканців. Для підтримки безпеки та красивого екстер'єру своєчасно проводиться реконструкція фасадів - спеціальні роботи з косметичного і капітального відновлення фасадів житлових будинків і промислових будівель.

Косметичні ремонтні роботи

Косметичний ремонт являє собою періодичні роботи для підтримання гарного екстер'єру будівлі без значної зміни його структури. Це допомагає не тільки поліпшити зовнішній вигляд стін, але і захистити інші елементи будинку від руйнівних зовнішніх впливів, на зразок холоду, вологи, перепадів температур, тим самим продовживши термін експлуатації самого фасаду.

Незалежно від типу будівлі, косметичний ремонт проводиться у два етапи:

• Видалення з поверхні стін бруду, пилових нашарувань, фарби й штукатурки, грибка і цвілі, а також герметизація швів, ґрунтування тріщин і вирівнювання поверхонь стін. Одним словом, це підготовчий етап перед нанесенням на стіни нового покриття;
  
  
• Нанесення на попередньо підготовлені та очищені стіни ґрунтовки й фарби. У разі необхідності проводиться відновлення декоративних елементів фасаду.

Косметичні роботи допомагають повернути будівлі первісний вигляд. Своєчасне проведення такого ремонту допомагає підтримувати цілісність стін на належному рівні за рахунок продовження його терміну служби.

Капітальний ремонт

Цей вид відновлення передбачає більш серйозне втручання у структурні системи фасаду і більш масштабний вид робіт по реконструкції та відновленню будинку. При капітальному ремонті проводиться повна заміна облицювання стін і більш серйозні заходи з відновлення його цілісності.

Капітальний ремонт проводиться за наступною схемою:

• Із зовнішніх стін віддаляється старе покриття, пил, бруд, цвіль і соляні відкладення. Виконується вирівнювання стін, конопачення тріщин і швів. Стіни грунтуються та виштукатурюються;
  
  
• Очищена поверхня стін покривається фарбою, облицьовується каменем, плиткою або ж іншими будматеріалами. Ремонтуються або встановлюються нові декоративні елементи. При бажанні на цьому етапі встановлюється навісний фасад;
  
  
• Завершується ремонт заміною таких елементів, як вікна, карнизи та двері.

Особливості проведення ремонту житлових будинків

Реконструкція фасадів житлових будинків дозволяє підвищити експлуатаційні характеристики, усунути несправності, замінити елементи будівлі. Реконструкція багатоквартирного будинку може бути комплексною чи вибірковою.

Комплексна реконструкція будинку має на увазі заміну інженерного обладнання та конструктивних елементів будівлі. При цьому роботи можуть проводитися як у всьому будинку, так і в його окремих частинах. Вибіркова реконструкція передбачає часткову заміну елементів конструкції.

У процесі ремонтних робіт застосовуються тільки ті будматеріали, які забезпечують належний рівень функціонування всіх систем і елементів конструкції, пише buduemo.com.

Особливості ремонту в залежності від типу фасаду

Цегляні стіни

Перед початком ремонту цегляна кладка будинку діагностується на наявність можливих тріщин і ушкоджень. При цьому оцінюється обсяг матеріалів, які можуть знадобитися для проведення ремонту, визначаються проблемні ділянки. Потім цегляний фасад зачищається від можливих забруднень, лущення штукатурки. Усувається пошкодження кладки. Коли підготовчі роботи закінчені, майстри приступають до відновлювальних робіт.

Масштабні проломи в кладці усуваються, шляхом укладання нової цегли. Невеликі тріщини заштукатурюються, а маленькі - шпаклюються спеціальними складами. Під час ремонту цегляних фасадів найголовніше - це усунути всі тріщини у фасадах, через які в зимовий час може проникати вода, яка при замерзанні розширюється і руйнує цегельну кладку.

Дерев'яні стіни

Реконструкція фасадів з дерева чимось схожа на ремонт стін з цегли, з тією лише різницею, що для деревини застосовуються спеціальні склади та покриття. Спочатку дерев'яні стіни діагностуються на предмет пошкоджень і тріщин. При виявленні у деревині комах, проводиться фумігація. Зовнішні стіни очищаються від цвілі, забруднень і старих облицювальних матеріалів. Усі вм'ятини та відколи замазують спеціальною шпаклівкою. Проводиться ґрунтовка і фарбування якісними матеріалами.

Оштукатурені стіни

З метою захисту та вирівнювання стіни будинку з цегли та каменю нерідко покриваються штукатуркою. Вона оберігає стіни та продовжує термін його експлуатації, при цьому сама вона з часом неминуче руйнується і потребує оновлення. Вчасно проведений ремонт дає можливість не тільки відновити первісний екстер'єр будинку, але і захистити кладку від несприятливих погодних умов.

Як і у випадку з іншими видами облицювання, відновлення починається з огляду стін і виявлення можливих порушень. Пошкоджена штукатурка видаляється, фасад зачищається і готовиться до ремонту. Після чого зовнішні стіни виштукатурюються заново.