Метал для багатоповерхового будівництва: на що звернути увагу при виборі

Метал у багатоповерховому будівництві - одна з основних складових, що впливає на собівартість проєкту. При будівництві односекційного багатоповерхового будинку приблизно 10% становить вартість металу. При цьому мається на увазі зведення каркаса самої будівлі без вартості мереж.

Якщо говорити конкретніше, то у процесі будівництва використовують арматуру та арматурні сітки, закладні деталі для кріплення стін, метал застосовується також при виготовленні вікон у ригелях, в алюмінієвих конструкціях, як жерсть, як відливи на вікнах, як накриття фасонних труб на покрівлі.

Замовник будівництва, звичайно ж, зацікавлений у виборі ефективних варіантів оптимізації проєктних рішень для зменшення собівартості. Але при цьому необхідно дотримуватися і умови щодо інвестиційної привабливості проєкту. Нерухомість - це нерухомість, вона повинна служити півстоліття і більше.

Проте, якщо є можливість заощадити, то, як правило, її намагаються використовувати. Наприклад, застосовують композитну арматуру там, де конструкції не потрібна вогнестійкість. Вона на 30% дешевше. Або використовують в самоутримних конструкціях полімерні вироби як новий матеріал. Тим самим економиться метал.

Запасів металу не роблять, закуповують його і передають генеральним підрядникам без права власності для виконання робіт. Якщо власних складів у компанії немає, то вона не закуповує взапас. Ціна на метал дуже динамічна. Тому закупити продукції на кілька тижнів роботи - так, але великих запасів, як правило, не роблять.

При виборі постачальника металу в першу чергу всі компанії звертають увагу на ціну. Вона повинна бути конкурентною.

Друге - це асортимент. Повинен бути весь сортамент металу, не тільки арматура, куточки і швелер - потрібні труби, профільна труба, наприклад. Чим ширше асортимент, тим краще, зручніше взаємодіяти зі службами постачальника. Тим більше що об'єкти у компаній в основному розташовані по всьому місту (а то і області), а метал поставляється довгомірами. В умовах пересування по густонаселеному місту - це важливо.

Третя вимога - щоб постачальник міг постачати потрібні обсяги.

Також важливо, щоб був налагоджений документообіг. Щоб постачальник металу, в тому числі відповідально ставився до обліку та документообігу, тому що проблеми або прогалини в обліку автоматично лягають на замовника, і будівельні компанії несуть за них відповідальність. Деякі компанії, у яких не налаштований облік або налаштований неефективно, не спрацьовуються з надійними компаніями, тому що у них достатньо жорсткі та чіткі вимоги щодо документального оформлення.

Також важливо, щоб компанія була на ринку, входила в першу десятку постачальників.

При виборі та використанні металопродукції в будівництві, якщо брати конструктивний метал - арматуру, профіль, - в основному віддають перевагу вітчизняній продукції. Але по листовому металу, наприклад, лист, який йде на виробництво дверей, оцинкований метал на повітроводи, хороші пропозиції потрібно пошукати.

Якщо говорити в цілому, то для будівельних компаній в якості матеріалу краще залізобетон, оскільки вони ведуть багатоповерхове будівництво.

У будинках, які підпадають під ДБН 73-9, збільшення використання металу недоцільно. А ось в конструкціях вище 73,9 метрів, які вважаються нестандартними, є перспективи зростання застосування сталі.